根据房地产门户网站Redfin本周一发布的一份报告,今年第二季度,美国高端物业买家出手抢购豪宅,成交速度超过以往任何时期

第二季度,豪华物业一经上市,平均65天后便可签订购房合同,较去年同期缩短六天。Redfin从10年前开始追踪该项指标,这也是有记录以来创下的最快销售速度。

根据Redfin的定义,豪华住宅是指在其分析的全美100个住宅市场中,售价占据前5%的物业。

不出所料,加州湾区成为全美成交速度最快的住宅市场。受蓬勃发展的高科技产业所推动,该地区的房价节节攀升,库存供不应求。

在加利福尼亚州奥克兰,豪华住宅平均仅需17天即可售出,堪称全美之最。在圣何塞和旧金山,高端物业的平均销售周期分别为19天和29天。

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放眼加州以外的地区,西雅图和华盛顿特区分别以43天和44天的成交速度紧随其后。

Redfin高级经济学家Sheharyar Bokhari在报告中称,"得益于股市上涨和税收改革,富裕阶层的财富有所增加,进而拉动了市场对豪华物业的需求。然而,库存短缺的问题依然严峻,即使是价值数百万美元的高价房源也面临供应不足的困境,这就是豪华物业以创纪录的速度售出的原因所在。但令人欣慰的是,上个季度库存下降的速度有所减慢,这在一定程度上缓解了房价上行的压力,使得豪宅市场的升值速度略有降低。"

Redfin称,2018年第二季度,美国豪宅均价较去年同期上涨5.2%至187万美元。相比之下,第一季度的同比涨幅为7.3%。

第二季度,佛罗里达州和美国西部城市的豪宅价格涨幅遥遥领先。根据报告,在佛罗里达州西棕榈滩(West Palm Beach),高端物业的平均售价同比飙升85%至224万美元。与此同时,在佛罗里达州博茵顿海滩(Boynton Beach)、内华达州亨德森市(Henderson)和华盛顿州西雅图,豪宅价格较去年同期分别上涨59.1%、 27.7%和27.5%。