根据房地产代理和咨询公司莱坊国际(Knight Frank)于本周一发布的一份报告,2020年第二季度,土耳其的房价增速领跑全球,而这三个月正是新冠肺炎疫情在大部分国家爆发最为严重的时期。

报告显示,土耳其以25%的同比涨幅高居榜首,但同时指出,该国的通胀率目前已达到12%左右。

从全球范围来看,第二季度住宅价格较去年同期总体上涨4.7%。但在莱坊国际追踪的56个国家和地区中,超过半数(包括美国和英国)尚未公布第二季度数据,这很可能是疫情所致。

莱坊国际全球住宅研究部主管凯特·埃弗雷特-艾伦(Kate Everett-Allen)说:“尽管出现延迟,但该数据仍反映出新冠疫情带来的影响。我们可以看到,房价下跌的国家和地区数量再度上升。”

第二季度,9%的国家和地区的住宅价格同比下跌。

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相比之下,今年第一季度,在新冠肺炎疫情席卷全球多地之前,该指数中55个国家和地区的平均住宅价格均在上涨,仅有一个国家例外,这是迄今为止莱坊国际录得的全球房价走势最为一致的一次。

报告称,“新冠病毒大流行对房地产市场的影响预计将呈现出不一致、不规律的特性。”

在初期被认为疫情防控最为有效的三个国家——新西兰、德国和韩国,住宅价格涨跌互现。

其中,德国尚未公布第二季度数据;新西兰在第二季度排名第11位,较上个季度的第二位大幅滑落;韩国的住宅价格比去年同期增长1.3%。

根据报告,“当前的价格增速主要取决于疫情爆发前房地产市场的状况、隔离封锁的持续时间和严格程度,以及各个国家或地区对国际需求的依赖性。最近几个月,由于跨境旅行的限制,这类需求几近枯竭。”