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第三季度全球150个主要城市房价平均上涨高达两位数

受财富积累、疫情引发的人口迁移和低利率水平所推动,全球房价得以增长11%。

土耳其城市伊兹密尔房价增长近 35%。

Getty Images/EyeEm
土耳其城市伊兹密尔房价增长近 35%。
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根据房地产代理及咨询公司莱坊国际(Knight Frank)于上周四发布的一份报告,在全球房地产市场一片红火的大环境下,土耳其爱琴海沿岸城市伊兹密尔成为第三季度房价增长最快的住宅市场。

在该公司追踪的150个主要城市中,93%的城市房价录得同比正增长,伊兹密尔以34.8%的年增长率拔得头筹。

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报告显示,2021年第三季度,150个城市的住宅价格较上年同期平均上涨10.6%,创下自2005年初以来的近17年间最快增速。

其中,近半数(44%)的城市录得两位数增长,进一步突显出今年房地产市场的繁荣。

莱坊国际全球住宅研究部主管凯特·埃弗雷特-艾伦(Kate Everett-Allen)在报告中,“政府出台的刺激措施、封锁期间的财富积累、疫情引发的生活方式转变和处在低位的利率水平都对房价上涨起到助推作用。”

她补充道,“接下来的市场走势取决于加息的速度、奥密克戎变异株的影响以及通胀上升的粘性,这些因素可能导致可支配收入减少和买家信心减弱。”

新西兰、美国、澳大利亚和加拿大的城市在表现最佳的房地产市场中尤为突出。新西兰惠灵顿以33.5%的同比涨幅紧随伊兹密尔位列第二。美国菲尼克斯在榜单上排名第三,今年第三季度房价同比上涨33.1%。

加拿大哈利法克斯和澳大利亚霍巴特一同跻身前五位,房价较去年同期分别上涨31.7% 和30.9%。

马来西亚首都吉隆坡排名垫底,住宅价格较去年同期下跌5.7%。两个意大利城市威尼斯和热那亚也位居末段,同比跌幅分别为5.3%和3.9%。

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