环域居不定期向地产律师提出一个税务方面的问题。本期的问答如下：
问：你能介绍一下夏威夷州正在考虑的累进制房产税新政吗？
答：作为夏威夷州最大的都会区，檀香山的市议会正在考虑对该州非居民按五级累进制税率征收房产税。
据檀香山市县政府官网，在地处欧胡岛的檀香山，估值在100万美元及以上且未享受州豁免政策的A类住宅物业(Residential A)目前按两级税率纳税，其中包含土地、共管公寓或单卧和两卧家庭住宅。那些将檀香山的住宅登记为主要居所的业主符合豁免条件。
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市政府称，持有估值超过100万美元房产的非居民当前按两级税率缴纳房产税。第一级税率适用于估值在100万美元以内的部分，第二级税率针对100万美元以上的部分。现行税制自2017年7月起实施。
在2020-21年度，A类住宅物业估值在100万美元以内的部分按0.45%纳税，估值超过100万美元的部分适用于1.05%的税率。
据檀香山市议会，4月初的一项议案中提出扩大估值超过130万美元的A类住宅物业所适用的累进制税收体系，并大致列出五个分级，对应不同的税率。
第一级税率适用于估值在100万美元以内的部分；第二级税率适用于估值在100万美元至400万美元的部分；第三级税率适用于估值在400万美元至800万美元的部分；第四级税率适用于估值在800万美元至1000万美元的部分；第五级税率适用于估值在1000万美元以上的部分。
据总部位于檀香山的律师事务所Torkildson, Katz, Hetherington, Harris & Knorek董事Ron Heller，目前，该提案仍在等待批准。如果获得通过，这项房产税新政将从2022年7月1日开始的纳税年度实施，但具体税率尚未确定。
他说：“自2022年7月起的纳税年度的税率可能要等到当年6月才会最终敲定。税单于2022年7月发出，该财年上半年的税款缴纳将于8月到期。”
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