环域居不定期向地产律师提出一个税务方面的问题。本期的问答如下：
问：我打算从美国搬到伦敦，目前正考虑购买住房。您能解释一下目前处于征询阶段的房产税新政吗？
据伦敦律师事务所Forsters合伙人Elizabeth Small，目前，英国政府正考虑向英格兰和北爱尔兰的非居民买家征收1%的附加印花税(SDLT)。
她指出，这1%的附加税是在现行印花税的基础上征收，因此印花税税率最高可达16%。
印花税采取阶梯累进税制。具体而言，房产价值在12万5000英镑（折合16万2858美元）以内的部分不需要纳税；12万5001英镑至25万英镑的部分需缴纳2%的印花税；以此类推，税率逐级上涨。根据英国政府官方网站公布的信息，针对房产价值超过150万英镑的部分，适用于12%的最高税率。
此外，购置出租型物业或第二住房的买家还需缴纳3%的附加印花税。
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Small解释道，"如果非英国公司购买价值超过50万英镑的物业，除了15%的固定印花税以外，还需缴纳1%的附加印花税，因此总税率同样高达16%。"
该附加税适用于在房产交易日前12个月到英国居住时间少于183天的房主。
Small称，目前尚不清楚具体的生效时间，但她表示征询书中提及该附加税将被写入《财政法案》(Finance Bill)。
本次征询期持续到今年5月6日，期间将向社会公众广泛征集意见。Small补充道，作为一家职业律所，Forsters预计将对此作出回应。
英国首相特雷莎·梅于2018年9月首次提出该附加税政策，为期12周的征询期已于上周开始。
政府表示，由该提案所产生的税收将用于解决英国大批无家可归人士的住所问题。
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