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税务问答 | 希拉里当选后会怎样调整高端房产税政策?

大多数专家认为,她的政策倾向比较容易预测。

图为希拉里·克林顿在以拉丁裔为主东洛杉矶发表总统竞选演讲。

VISIONS OF AMERICA/UIG VIA GETTY IMAGES
图为希拉里·克林顿在以拉丁裔为主东洛杉矶发表总统竞选演讲。
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每周,寰域居将向地产律师提出一个税务方面的问题。本周的问答如下。

问:您预测希拉里当选后将采取何种豪华房产税政策?在选举结果出炉前进行投资更好吗?

房产税务专家告诉寰域居,他们认为希拉里·克林顿当选总统有利于高端住宅市场,即使资本利得税率可能上调。曼哈顿律师事务所Rheem, Bell & Mermelstein管理合伙人Edward Mermelstein说:"尽管税率或将上调,但市场确定性和持续的经济扩张可以弱化产生的影响。"

Mermelstein称,他认为许多房地产业内人士支持希拉里,因为她的政策倾向比较容易预测。如果希拉里最终当选,不会发生重大的政策变化,因此豪宅销售不会受到巨大冲击。他说:"金融市场和房地产市场只有在稳定时期才能运行良好。希拉里当选总统无疑将为市场环境注入一剂强心剂。"

更多资讯:特朗普对决希拉里:谁会为美国房市带来更大冲击?

曼哈顿律师事务所Abrams Garfinkel Margolis Bergson主管房地产和银行业务的合伙人Neil Garfinkel对此表示同意,他说:"我预计,希拉里的许多政策将与现任政府相类似。"尽管Garfinkel表示资本利得税或将增加,但他认为没有急于达成购房交易的必要。他说:"由于出售房产时需要考虑诸多因素,几乎不可能知道她的方案是否最终实施。毫无疑问,我不会仅仅因为总统选举而决定出售或不出售房产。"

美国律师事务所Kozusko Harris Duncan驻纽约律师Eric Dorsch指出,除了资本利得税增加以外,希拉里当选后可能实施更为严格的申报规定。

Dorsch说:"尽管如此,如果资本利得税率上调,那么何时购买没有任何区别。"

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