尽管新冠病毒大流行继续给全世界带来诸多挑战,但它对主要城市高端住宅市场的影响却出乎意料。

根据莱坊国际于本周一发布的全球城市豪宅价格指数(Knight Frank Prime Global Cities Index),疫情期间在其追踪的45个城市中,高端住宅价格仍普遍上涨。与2019年同期相比,今年第三季度的整体涨幅达1.6%。

莱坊国际全球住宅研究部主管凯特·埃弗雷特-艾伦(Kate Everett-Allen)在报告中称,“由于豪宅业主开始重新考虑他们想要的居住地和物业类型,隔离封锁后的买家需求激增,进而提振多个主要大城市的豪宅价格及销售。”

今年第三季度,新西兰奥克兰的高端住宅价格同比上涨13%,领先于其他城市。

据《华尔街日报》报道,“截至目前,新西兰的新冠肺炎累计确诊病例为1630例,成为世界上抗疫行动最为积极有效的国家之一。”

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埃弗雷特-艾伦说:“意料之中的是,榜单上排名靠前的正是那些传统的安全避风港、能够有效应对疫情或者已放宽管控措施的国家,以及经济出现反弹的市场。”

根据报告,除了奥克兰,其他跻身榜单前列的城市还包括首尔、斯德哥尔摩、深圳和上海,这些城市的高端住宅价格涨幅均突破5%。

由于榜单前十位中有三个城市来自北美,分别为多伦多(8%)、温哥华(7%)和洛杉矶(6%),北美取代澳大拉西亚成为第三季度高端住宅市场表现最为强劲的地区。

总体而言,在全部45个城市中,62%的城市实现高端住宅价格同比上涨。但莱坊国际指出,房价同比下跌的城市占比正在逐步上升,从2019年底的23%攀升至今年第三季度的38%。