澳洲豪宅开发商紧抓机遇迎合买家需求

近期推出的高端新楼盘享有私人庭院、海滩地带和酒店设施等丰富配套。

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

今年9月,随着南半球进入传统的春季销售旺季,澳大利亚的高端住宅市场呈现出一派欣欣向荣的景象。受处在历史低位的利率水平和持续的国内外旅行限制所推动,本地和外籍买家的购房需求猛增。在这个前所未有的特殊时期,手握积蓄的买家渴望觅得一处能同时满足工作、休息和娱乐需求的理想居所。

自住型买家和投资者不约而同地将目光投向地段优渥的新开发项目,以期寻获兼具宽敞空间和设计品味的现代舒适住宅。此外,市场上的现房库存不足,尤其是豪华物业,也是促使买家考虑期房的原因之一。

最新上市的现代公寓项目代表了澳大利亚建筑和设计的顶尖水准。这些引人注目的住宅拥有令人称羡的室内装潢和配套设施,为当地的城市景观增添了属于自己的独特印记。在疫情爆发后,房地产开发商意识到,买家希望他们的住宅能“扮演多个角色”,包括私人居所、办公室和周末度假地。因此,他们开始提供更具功能性和灵活性的户型布局,以及堪比五星级酒店的丰富配套。

悉尼 | East Sydney Collection, 22-38 Yurong St., Darlinghurst, Sydney

图片来源: Hansen Investment Group

East Sydney Collection位于充满活力的悉尼中心区达令赫斯特(Darlinghurst)的核心地段,由屡获殊荣的房地产开发公司Hansen Investment Group Australia (HIGA)和建筑事务所MHNDU携手打造,包含豪华阁楼式公寓、单层公寓和联排住宅。

达令赫斯特曾是一个工薪阶层社区,如今变身成热门抢手的潮流阵地,以时尚精品店、人气餐厅和魅力十足的改建历史住宅著称。这个前身为仓库的开发项目恰好能与社区融为一体。

通过对1930年代建成的车间厂房进行重新规划,East Sydney Collection的缔造者在向该地区丰富多彩的历史致敬的同时,又注入了当代时尚元素。Lawless & Meyerson工作室负责内部空间设计,充分利用了双层挑高的举架优势,保留了原始的外露桁架和钢框窗户,配以简约大气的工业风装饰。

单层公寓和联排住宅铺有欧洲进口的橡木复合地板和圈绒羊毛地毯。厨房柜体采用Shinnoki “Stone Triba”系列贴面板材加工而成,浴室和厨房镶嵌了美观耐用的大理石板。

部分住宅附带私人户外空间,可将库克和菲利普水上公园(Cook and Phillip Park)以及宏伟的圣玛丽大教堂(St. Mary’s Cathedral)等城市景观尽收眼底。住户出门便能走进开阔的城中绿地——海德公园(Hyde Park),距离中央商务区也仅有几步之遥。

该项目包含27套住宅和两个底层商用公建,预计在2022年底竣工。销售于今年年中开启,截至目前已有三分之一的单元售出。

单元数量:27
价格范围:起价为165万澳元(折合121万美元)
开发商/建筑设计:Hansen Investment Group Australia’s (HIGA) and MHNDU
公寓户型:单卧至三卧单元,以及联排住宅
配套设施:楼内允许饲养宠物,顶层设有一个公共景观花园,供住户欣赏城市天际线美景。
官方网站 : eastsyd.com.au

图片来源: Hansen Investment Group

图片来源: Hansen Investment Group

图片来源: Hansen Investment Group

图片来源: Hansen Investment Group

图片来源: Hansen Investment Group

图片来源: Hansen Investment Group

图片来源: Hansen Investment Group

图片来源: Hansen Investment Group

图片来源: Hansen Investment Group

图片来源: Hansen Investment Group

Item 1 of 4

图片来源: Hansen Investment Group

图片来源: Hansen Investment Group

图片来源: Hansen Investment Group

图片来源: Hansen Investment Group

图片来源: Hansen Investment Group

图片来源: Hansen Investment Group

图片来源: Hansen Investment Group

图片来源: Hansen Investment Group

图片来源: Sunkin Group

图片来源: Sunkin Group

墨尔本 | 448 Brighton, 448 St. Kilda St., Brighton, Melbourne

图片来源: Sunkin Group

布莱顿(Brighton)是一处人气旺盛的海滨郊区,濒临墨尔本菲利普港湾(Port Phillip Bay),云集了众多豪华住宅和现代风格楼盘。湾区周边的许多期房买家来此寻觅可拎包入住的滨水物业,同时被该社区的便利区位所吸引,这里与墨尔本市中心仅相距半小时路程。

448 Brighton由多次斩获大奖的建筑事务所SJB Architecture和房地产开发集团Sunkin Property Group联袂推出,包含17套单层公寓和三套顶楼公寓,可欣赏景观庭院、绿地公园或迷人水景。SJB充分利用了景观建筑师Jack Merlo打造的优美园景,通过亲生物设计实现住宅与自然环境的交融共生。

这栋三层湾景住宅楼拥有雕塑般的石刻外立面,其设计灵感源自周边的天然海岸线。由于建筑结构呈L形布局,中央得以打造一个532平方米的宽敞庭院,为住户提供消遣娱乐的理想场所。

所有公寓均为精装交付,包含中央冷暖空调系统、橡木复合地板和纯羊毛地毯,厨房和浴室配以欧洲进口电器、五金件和石材等。

448 Brighton靠近埃尔伍德(Elwood)的边界,毗邻埃斯特维克公园(Elsternwick Park),以及商铺和咖啡馆林立的奥蒙德路(Ormond Road)。

该项目已于9月开盘,截至目前约有50%的单元售出,预计于10月正式竣工。

单元数量:20
价格范围:98万澳元到240万澳元
开发商/建筑设计:Sunkin Group/SJB Architects
公寓户型:两卧和三卧单元
配套设施:虽然公共庭院是唯一的项目配套,但顾名思义,448 Brighton距离海滩仅有448米。附近还分布着高档餐厅、休闲咖啡馆和广阔的公园绿地。
官方网站: 448brighton.com.au

图片来源: Sunkin Group

图片来源: Sunkin Group

图片来源: Sunkin Group

图片来源: Sunkin Group

图片来源: Sunkin Group

图片来源: Sunkin Group

图片来源: Sunkin Group

图片来源: Sunkin Group

Item 1 of 4

图片来源: Sunkin Group

图片来源: Sunkin Group

图片来源: Sunkin Group

图片来源: Sunkin Group

图片来源: Sunkin Group

图片来源: Sunkin Group

图片来源: Sunkin Group

图片来源: Sunkin Group

布里斯班 | Skye by Pikos, 8 River Terrace, Kangaroo Point, Brisbane

图片来源: Pikos Property Group

经过长期的公寓价格增长乏力之后,布里斯班正迎来房地产市场的复苏回暖,主要原因在于,悉尼和墨尔本居民对疫情解封遥遥无期深感沮丧,他们如今宁愿去一个规模较小但充满活力的城市,寻觅更加物美价廉的住宅。因此,现在正是Skye by Pikos等豪华楼盘登陆市场的最佳时机,这些新开发项目将为布里斯班的天际线增添浓墨重彩的一笔。

建成后,Skye by Pikos由三栋可容纳70套公寓的塔楼组成,其中包括三套复式顶层公寓。大楼高踞于标志性的袋鼠角悬崖(Kangaroo Point)之上,可将布里斯班的城市天际线、南岸美景、植物园和下方的河滨风光尽收眼底。

该项目由建筑事务所Conrad Gargett Architects操刀设计。每个楼层仅设两个单元,宽敞开阔的平面布局搭配室内外相融合的居住空间,充分利用了布里斯班温暖适宜的亚热带气候。

独特的垂直花园贯穿整个外立面,各个楼层点缀着绿植景观,营造出生机盎然、朝气蓬勃的景象。买家可从六种户型中任意挑选。

内部空间选用天然石灰岩地砖、木质地板和Marmorino灰泥景观墙进行装饰,时尚现代厨房配备最新款的V-ZUG电器。

除了精心设计的公寓,该项目还规划有一系列休闲设施,如设有20米无边际游泳池的私人屋顶平台和顶楼餐厅等,住户点餐后可告知将餐食直接送至泳池旁的几个休闲凉亭内。底层还分布着健身房、亚热带花园和独立咖啡馆。

前期预售的24套公寓已于今年8月上市,其余单元预计在明年发售。

单元数量:70
价格范围:255万澳元到800万澳元
开发商/建筑设计:Pikos Property Group/Conrad Gargett Architects
公寓户型:三卧和四卧单元
配套设施:该项目建有布里斯班最引人注目的屋顶之一,包含1000平方米的空中露台、无边际游泳池、多个休闲凉亭和一家私人餐厅。住户还享有健身房等配套。
官方网站:skyebypikos.com.au

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

Item 1 of 5

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

图片来源: Pikos Property Group

图片来源:GDI Property Group

图片来源:GDI Property Group

黄金海岸 | Drift Residences, 16-18 Hughes Ave., Main Beach, Gold Coast

图片来源:GDI Property Group

Drift Residences坐落在惊涛拍岸的梅茵海滩(Main Beach)和水波荡漾的奈蕴河(Nerang River)之间,为住户呈现动静两相宜的绝美景致,距离汇聚众多热门精品店和餐厅的泰达大道(Tedder Avenue)仅有几步之遥。

自从新冠大流行以来,这片位于昆士兰州黄金海岸的优质地段便掀起一轮房地产复苏热潮,因为大批来自悉尼和墨尔本的现金买家涌入气候更温暖、生活更舒适、价格更划算的地方寻觅住房,而这些都是大城市所无法比拟的。随着该地区的需求增加,很多沿海滨分布的原始海滩小屋被相继改造成中高密度的开发项目。

这幢24层塔楼由房地产开发集团GDI Property Group和建筑设计公司Plus Architecture联手打造,将于10月中旬开盘。全楼设有46套单层公寓,其中包括一套宛如“皇冠明珠”的豪华复式顶楼公寓,可提供1047平方米的室内外居住空间。

所有单元均采用宽敞的开放式布局和全景落地大窗,从而最大程度上展现一览无余的海滨风光。室内空间选用天然石材和木材进行装饰,配以时尚现代的厨房和浴室。

住户享有游泳池、日间水疗馆和单独的冲浪板存放处等私人设施。

单元数量:46
价格范围:起价为275万澳元(折合197万美元)
开发商/建筑设计:Plus Architecture and GDI Property Group
公寓户型:三卧单元和四卧顶层单元
配套设施:该项目配备礼宾服务部、冷藏收货处、红酒酒廊、公共休息室、户外壁炉、游泳池、日间水疗馆、桑拿浴室、按摩室、宠物清洗间、冲浪板存放处、储藏室等。
官方网站driftresidences.com.au

图片来源:GDI Property Group

图片来源:GDI Property Group

图片来源:GDI Property Group

图片来源:GDI Property Group