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澳洲豪华共管公寓市场正值买入良机

今春上市的新楼盘集中在黄金海岸和悉尼等东部地区,以亲近自然的居住体验和高品质的礼宾服务为特色。

澳大利亚自2021年底到2022年初经历了一波惊人的价格增长之后,公寓和房屋市场之间的分化已经达到前所未有的程度,如此迅猛的增长更是创下近32年之最。

根据房地产数据分析公司CoreLogic于2月份发布的市场行情报告,截至今年1月的12个月内,公寓价格的年增长率为14.3%,房屋价格同比上涨24.8%。整体来看,这是澳大利亚自1989年以来录得的房价年增长率的最高值。

鉴于房屋可负担性的问题日益突显,公寓价格仍有上涨空间,当前的价格差异为公寓买家创造了有利的入手时机。

今年3月,澳大利亚宣布向满足条件的国际旅客和签证持有者开放边境,这在疫情爆发以来尚属首次。业内人士表示,澳洲的公寓市场正开始迎头追赶,尤其是在深受外籍居民和海外投资者追捧的高端物业领域。

在蓬勃发展的澳大利亚东海岸,考虑入手豪华公寓期房的买家拥有广阔的选择空间。从墨尔本和悉尼,到最受国内移居者欢迎的黄金海岸,市场上涌现出一批各具特色的新开发项目。

下文带您一览五个设计新颖的豪华楼盘。在居家办公成为主流、生活方式发生转变的当下,买家需求能得到充分满足。

黄金海岸 | Assana, 15 Rosewood Ave., Broadbeach, Gold Coast

图片来源: Macquarie Developments

昆士兰州黄金海岸正掀起一场在澳大利亚史无前例的区域复兴。

根据澳大利亚区域研究所(Regional Australia Institute)发布的区域迁移指数(Regional Movers Index),2021年,在所有决定迁居外地的首府城市居民中,有11%的居民选择搬到全国第六大城市——黄金海岸。该指数主要衡量城市居民的外迁规模。

Assana位于欣欣向荣的黄金海岸中心地带布罗德比奇(Broadbeach),由房地产开发公司Macquarie Developments打造,其得名于有“瀑布”之意的爱尔兰语名字。

这幢设有146个单元的52层摩天塔楼坐拥令人惊叹的无敌视野。从波澜壮阔的太平洋,到水波荡漾的奈蕴河(Nerang River),再到郁郁葱葱的黄金海岸腹地(Gold Coast Hinterland),所有美景尽收眼底。

该项目由斩获多项大奖的建筑事务所SJB操刀,园景绿化出自景观设计公司Arcadia之手。精心设计的大户型格局能尽量避免邻里间过度接触,并最大限度地保护个人隐私。

除了宽敞的生活区,室内还设有带全套电器和餐具室的厨房、家庭影院和葡萄酒储藏间,并配备家庭自动化系统。顶层公寓附带一间住家保姆房。

得益于优越的地理位置,周边交通四通八达,住户可方便前往当地和整个区域的各类场所,如布罗德比奇的美食广场等。

该项目已于今年1月开盘,预计在2024年底竣工。

单元数量:146
价格范围:普通公寓售价为80万澳元(折合56万美元)到400万澳元;Sky Homes售价450万澳元;顶层公寓价格另询
开发商/建筑设计:Macquarie Developments/SJB architects
公寓户型:两卧和三卧单元
配套设施:该项目规划有一系列度假式设施,包括带无边际游泳池、标配健身房、水疗和桑拿区的景观平台,以及业主休息室和提供代客泊车服务的停车场
官方网站: assanabroadbeach.com.au

图片来源: Macquarie Developments

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图片来源: Macquarie Developments

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图片来源: Aqualand

图片来源: Aqualand

北悉尼 | Aura by Aqualand, 168 Walker St., North Sydney

图片来源: Aqualand

北悉尼地处著名的悉尼海港大桥以北,这个活力四射的城郊地区正迎来繁荣发展,预计到2036年将有8万名工作者来此上班通勤。为了把握这波机遇,私人开发商和州政府积极投身到城区改造工程当中,大力兴建包含公园、步行广场和街巷小路等基础设施的开发项目。

AURA by Aqualand正是其中的佼佼者。这个耗资10亿澳元的多用途豪宅项目比邻即将竣工的维多利亚十字火车站(Victoria Cross Train Station)。

项目一期包含102套公寓,由屡获殊荣的建筑设计工作室Woods Bagot和Richards Stanisich携手打造。买家可从深色、浅色和中性色三种配色方案中任意选择。所有单元均配以大理石和镜面装饰、光洁墙面和半透明质感屏风。厨房选用大理石台面、直纹橡木壁板和深色铜制装饰,浴室细节处镶嵌哑光面黄铜边框。室内空间拥有独一无二的流畅布局,开放式生活区与冬景花园或阳台连通。部分单元额外设有多功能房,适合用作会客区、办公室或卧房。

顶层公寓系列The Penthouse Collection主打清新现代风格,买家可根据自身喜好提出定制化需求。这些单元拥有木材和石灰华装饰以及引人注目的特色壁炉,同时坐拥一览无余的城市和滨水景观。

住户将享有由Aqualand新成立的配套服务部门Etymon Projects提供的高品质礼宾服务,并前往楼内入驻的多家高档餐厅和酒吧品尝美酒佳肴。

项目一期已于2021年12月开盘,目前正在建造中,预计在2024年竣工。

单元数量:102
价格范围:普通公寓起价为99万5000澳元;顶层公寓售价为1100万澳元到1500万澳元
开发商/建筑设计:Aqualand/Woods Bagot and Richards Stanisich
公寓户型:单卧至四卧单元、次顶层单元、顶层单元
配套设施:底层设有室内游泳池和健身房、餐饮及娱乐区。26层的空中露台配有户外烧烤设施、日光浴平台和私人餐厅
官方网站: aurasydney.com.au

图片来源: Aqualand

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墨尔本 | Fabric, 679-683 Glen Huntly Rd., Caulfield, Melbourne

图片来源: Schacter Group

房地产开发公司Schacter Group推出的全新精品公寓项目Fabric以海洋元素为核心,由建筑和室内设计公司Cera Stribley Architecture and Interior Design匠心打造,其秉承传统工艺,利用海洋工程原理建造立面。大楼外观形似一艘倒置的船体,优雅的弧形墙面和冷峻的直角线条形成强烈的视觉冲击。

郁郁葱葱的绿色景观贯彻了时下流行的“亲自然设计理念”。因此,尽管Frabric地处城市边缘,但住户仍能感受到与大自然的紧密联系。除了苍翠的私人露台,该项目还设有公共花园,以及摆放果蔬培育箱和蜂箱的屋顶平台,供住户采摘新鲜食材和收获美味蜂蜜。

室内采用开放式平面布局,包含生活区、厨房和用餐区,并配备欧洲进口电器、隐蔽储物柜和集成式壁炉。每个单元都经过精心规划,从而充分利用广阔的观景视野、绿色景观和自然采光。

Fabric地处墨尔本南部的Glen Huntly Road,这条热闹繁华的街区汇聚了众多咖啡馆、餐厅和酒吧,周边分布着多处开阔的公园绿地。该项目已于今年2月开盘,预计在2023年初开工并于2023年下半年竣工。

单元数量:54
价格范围:44万5000澳元到180万澳元
开发商/建筑设计:Schacter Group/Cera Stribley
公寓户型:单卧至三卧单元
配套设施:可供居民使用的电动车充电桩、摆放果蔬培育箱和蜂箱的公共屋顶平台、有助于节能降费的太阳能供暖设备、与智能设备连接的供暖和制冷系统、各个楼层的园艺景观
官方网站: fabricresidences.com.au

图片来源: Schacter Group

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图片来源: Schacter Group

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