“南瓜岛”被标榜为澳大利亚最浪漫唯美、最绿色环保的热带度假胜地,本月上市后立即引起了来自世界各地买家的广泛兴趣。

意向买家可以在9月1日截止日期前提交报价。据17年前买下岛屿的现业主夫妇Wayne和Laureth Rumble预计,这座占地18英亩的私人岛屿能卖到2500万澳元(折合1700万美元)。

销售记录显示,这是该岛第二次挂牌上市。第一次是在2003年,当时Rumble夫妇俩通过他们的高端度假服务公司Sojourn Retreats从前业主Roger和Merle Mason的手中买下岛屿,成交价为130万澳元。在Mason夫妇拥有岛屿的40年里,他们先后建造了五栋风格简朴的海滨小屋。

“南瓜岛”位于澳大利亚东北部昆士兰州海域,距陆地仅14公里。

Roger已于去年离世,享年88岁。在管理岛屿的40年里,他详细记录了岛上的天气、环境和游客情况。

岛上有两座临海而建的住房。

Knight Frank Rockhampton

他生前一直与Rumble夫妇保持联系,并同他们分享了自己的日志和当初购买“南瓜岛”的趣闻 。1963年,Roger仅花费60英镑便从原居民Snigger Findlay的手中买下岛屿,后者曾签订过一份从岛上捕捞牡蛎的租约。

Laureth说:“我们接手时,岛上分布着五栋海滨小屋,并配备了小渔棚等基础设施。在此后的17年里,我们先后完成了四次较大规模的翻修改造,升级了浴室和厨房,并增建了几栋新屋。”

她说:“我们发现这座岛屿蕴藏着巨大潜力。它的地貌非常独特,一边是崎岖嶙峋的岩石,另一边是绵延平缓的细腻白沙滩。你可以直接跳进海中浮潜,观赏大堡礁中最美丽动人的珊瑚礁之一。”

Rumble夫妇不仅对五栋海滨小屋进行全面升级,而且新建了两间设有游戏房、阅览室、休息区和营业酒吧的平房。岛上还分布着经理小屋、员工宿舍和双层眺望台。

自2003年买下岛屿以来,他们一直把这里当作度假村来经营,但除了继续作为高端度假村,它还适合被打造成供家族使用的私人庄园。

售价中包含一艘能搭乘36人的客船。

Knight Frank Rockhampton

作为度假村,独栋小屋的租金为每周2000澳元起,最多可容纳34位客人。与此同时,岛屿也可整体出租,每周租金为1万7325澳元起,不包含私人厨师服务。

Laureth说:“这座岛屿别有一番风情。岛上没有公路,也不能通车,只修建了连接各个建筑的徒步小径。你能体验到原生态的岛屿生活。”

售价中包含两个登记注册的泊位、一个直升机停机坪和一艘可搭载36人的定制游艇。

Laureth称,尽管岛上享有远离尘嚣的静谧氛围,但实际上,它的吸引力很大程度上来源于靠近澳洲大陆的优越位置,由此乘船30分钟即可抵达主要的区域城镇耶蓬(Yeppoon)。

此外,岛上拥有稳定的手机信号和互联网覆盖,距离以南650公里的昆士兰州首府布里斯班只需大约55分钟的航程。

为遏制新冠疫情的蔓延,昆士兰州政府宣布强制关闭所有非必要的旅游服务,因此“南瓜岛”的度假村运营曾于今年3月23日暂停。在6月中旬限制措施解除后,度假村又再度恢复运营。

在疫情期间,Rumble夫妇和三个不到5岁的孩子一直居住在经理小屋进行自我隔离。

“南瓜岛”因其环保可持续的基础设施建设备受赞誉。岛上通过循环回收、减少浪费以及利用太阳能和风能发电,每年可抵消150%的温室气体排放量。另外加装了雨水过滤系统,可保障岛上的饮用水需求。

Laureth说:“我们非常幸运能够生活在如此令人惊叹的美景之中,而且有机会亲密接触保存完好的珊瑚礁和未经雕琢的原始风貌,因此我们觉得有责任和义务去保护这里的自然环境。”

夫妇俩纠结了几年时间才下定决心出售岛屿,因为他们想搬到离新西兰的亲戚更近的地方。

据房地产代理公司Knight Frank Rockhampton负责人Pat O’Driscoll,尽管当前的旅行限制禁止非必要的国际旅客入境澳大利亚,但此次出售的时机并未打消潜在买家的热情。

他表示,在从事房地产行业的40年间,他未曾接到如此之多的询盘请求

O’Driscoll说:“新冠疫情为这类环境清幽私密的物业平添了几分吸引力。那些有意投资旅游和酒店业的公司将其视为一次难能可贵的机会,因为他们深知等到疫情结束,澳大利亚的旅游业将强势反弹,更进一步。”

他补充道,“除了企业层面的关注,我们还接到了来自国内外家庭的询盘,因为他们想为自己寻觅一处安全无虞的避世之所。”

国际买家需要通过外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)获得购买许可。

克佩尔群岛(Keppel Islands)由17座大小不一的岛屿组成,“南瓜岛”是其中唯一一座私有岛屿。业主通过与州政府签订租约的形式持有,每24年可续约一次。