不列颠哥伦比亚省(British Columbia)政府周一宣布，将从下周起向在温哥华置业的外国买家多征收15%的物业转让税。
这项新的税法推出之际，民众对温哥华和多伦多两地的房价飙升以及外国买家在其中“扮演的角色”愈发担忧。
一些房地产部门的官员认为，外国买家、尤其是中国买家是造成温哥华高端住宅价格飞速上涨的原因之一。
大温哥华地区房地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的数据显示，今年6月，温哥华独栋住宅的基准价格逼近160万加元（折合120万美元），与去年同期相比大涨39%。
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根据新的税法，如果外国买家购置同等价值的住宅，需要额外缴纳24万加元的税款。
图为温哥华的一座公园。有人认为，外国买家是造成当地房价飞速上涨的主要原因之一。
图片来源: JESSE WINTER FOR THE WALL STREET JOURNAL新税法将于8月2日生效，适用于在温哥华购置住宅物业的外国公司和个人。不列颠哥伦比亚省政府表示，外国买家还需缴纳该省的一般物业转让税。
一般转让税对房价中低于20万加元的部分征收1%的税款，而对高于20万加元但低于200万加元的部分征收2%的税款。
该省还将允许温哥华市对部分无人居住的住宅物业每年征收空置税。
加拿大联邦政府今年早些时候曾表示，此举可以帮助弄清外国买家在该国房地产市场中的作用，而官员目前掌握的不足以说明。最近几年，渥太华已采取措施限制高风险借贷，包括提高较昂贵物业的最低首付比例。
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不列颠哥伦比亚省本月早些时候公布的初步数据显示，外国买家的购房量在大温哥华区全部房屋交易中占5%，而总购房款的份额为6.5%。数据的统计周期是6月份的19天。
根据省政府的规定，加拿大公民或永久居民以外的个人在登记房屋转让的同时必须填写《附加物业转让税申报表》。如果未按规定纳税，个人和公司可能面临10万加元和20万加元的相应罚款，以及最高两年的有期徒刑。
—Judy McKinnon对本文亦有贡献。
本文初刊于《华尔街日报》。 （以上由寰域居翻译）