Mansion Global

洛杉矶超大稀缺地块叫价1.5亿美元出售

这片总计10.6英亩的土地位于洛杉矶富人区贝莱尔,拥有令人惊叹的美景,可立即投入住宅开发。

近日,洛杉矶高档住宅区贝莱尔的一处未经开发的稀缺地块以1亿5000万美元挂牌出售,正等待慧眼识珠的亿万富翁将其买下,用以打造心目中的理想家园。

该物业被形象地称作"贝莱尔公园"(Park Bel Air),地处南贝莱尔Tortuoso Way,与鼎鼎大名的贝莱尔酒店(Hotel Bel-Air)隔街相望。

据负责销售的道格拉斯艾丽曼地产公司(Douglas Elliman Real Estate),这片土地由三块宅基地组成,共包含18万平方呎的建设用地,能远眺西洛杉矶、太平洋和卡特琳娜岛的迷人风光。

富有远见的买家可以尽情发挥创造力,在此打造一处或多处"梦想之家"。该公司豪华物业部主管兼卖方经纪人Connie Blankenship称,这片土地为住宅设计提供了极大的灵活性。

Blankenship说:"这是一次千载难逢的好机会。像这样一片占据10.6英亩的完整土地十分罕见,一经售出便再也不会遇到。"

更多资讯:德州"白宫"标价1200万美元出售

她指出,18万平方呎的建设用地可以按照业主所期望的方式进行划分。例如,业主可以建造三处总计6万平方呎的独栋豪宅,或者加盖一栋空间宽绰的主屋和其他几栋面积较小的附属建筑,用来休闲娱乐或安置宾客。

Blankenship说:"无论是建造一座可供整个家族居住的宏大庄园,还是几栋由不同业主所有的独户豪宅,未来几年这片土地都将蕴含巨大的升值潜力。"

该物业曾包含八个不同地块。2014年,开发商Domvs London和Junius Real Estate Partners(摩根大通集团旗下房地产公司)联手将其购入,并重新划分为三个地块。

这两家开发商曾于2015年试图以4500万美元出售其中一块土地,但最后以失败告终。一年后,该地块被撤出市场。

Blankenship称,此后,他们对这片土地进行了大规模的景观绿化并新建了挡土墙。

她补充道,虽然卖方欢迎潜在买家前来咨询单独购买三块土地的相关事宜,但他们更倾向于将这三个地块打包出售给同一买家。

Blankenship说:"我们认为,这片土地更适合开发成一座家族宅院,而且这也是近年来市场的主流趋势。"

更多资讯:《阿甘正传》编剧开价1520万美元出售马里布海滨豪宅

为了确保住宅开发在各个环节上无缝衔接,土地销售还包含建筑许可证和设计效果图。由于许可证是在洛杉矶市政府限制大规模开发项目之前取得,这意味着该物业将成为最后一批大型项目开发用地。

据Blankenship介绍,这片土地于本周三正式挂牌上市,但自从去年12月便陆续有意向买家前来咨询,其中包括美国国内买家,以及来自亚洲和中东地区的客户。

作为首屈一指的高档住宅区,贝莱尔深受亿万富翁和社会名流的欢迎。乐坛巨星碧昂斯和Jay-Z夫妇曾于2017年在当地购入一座价值8800万美元的豪华庄园。

去年夏天,附近比弗利山庄一处未开发土地同样以1亿5000万美元的惊人价格登陆市场。据《华尔街日报》报道,去年10月病故的微软联合创始人保罗·艾伦(Paul Alen)在去世前几个月将这块占地120英亩、名为"迷人山丘"(The Enchanted Hill)的土地挂牌出售。

目前,Park Bel Air由道格拉斯艾丽曼地产公司驻洛杉矶经纪人Connie Blankenship和该公司驻纽约市场顾问Noble Black共同代理。

此外,道格拉斯艾丽曼地产公司的国际合作伙伴——莱坊国际驻伦敦经纪人Daniel Daggers也参与营销推广。