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法国重获国际房地产投资者青睐

受价格稳定和欧元疲软等因素推动,外国买家纷纷回归法国第二住宅市场。

据莱坊国际的最新报告,普罗旺斯约19%的住宅物业被用作第二住宅。

PROPRIETES DE PROVENCE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
据莱坊国际的最新报告,普罗旺斯约19%的住宅物业被用作第二住宅。
PROPRIETES DE PROVENCE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

欧元疲软正吸引外国买家投资法国第二住宅市场,普罗旺斯、蔚蓝海岸和阿尔卑斯山尤其受欢迎。 随着稳定的经济前景和更实惠的价格鼓励潜在买家在法国投资置业,官方数据显示,去年国内外买家的房屋总交易猛增12.5%。 全球房地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)发现,潜在买家的询价次数同比增加87%。同时,100万欧元至500万欧元价格区间的房屋销量最为强劲。 由于法国实行2.3%左右的优惠按揭利率,多数主要市场的价格稳定以及欧元对英镑和美元表现疲软,购房者信心有所增强。 在去年房屋交易大增的背景下,英国人再度成为在法拥有最多第二住宅的外国买家群体。目前,他们在外国买家中占60%左右。2012年,出于对汇率变动和新任总统弗朗索瓦·奥朗德推行的政策的担忧,该比例一度跌至30%以下。 莱坊国际合作伙伴马克•哈维(Mark Harvey)说:“考虑到法国惬意的生活方式、英法两国较近的距离以及近年来的汇率优势,英国人在法国市场中再度活跃并且成为需求的主要来源也就不足为奇了。” 得益于美元走强,美国买家的数量也不断增加,尤其是在巴黎和加斯科尼(Gascony)的部分地区,而依云(Evian)继续受中东的高净值个人欢迎,他们被这座小镇的湖畔生活和紧邻阿尔卑斯山的便利所吸引。 许多富有买家正在寻求葡萄园、精品酒店或橄榄树林等可以创收的资产——不但能保证他们收回成本,而且可以为家人和朋友每年前往最喜欢的地方度假提供资金。 与此同时,受国外购买力下降、政治舆情更加积极、低融资成本以及高性价比(尤其在巴黎)的影响,国内买家的需求有所增强。 莱坊国际汇总了法国几大主要市场: 巴黎 “2015年,高端物业的价格下跌2.1%。美国、英国和巴西是市场中最为活跃的国际买家群体,并且14.4%的房地产市场被归类为第二住宅市场。库存水平相对较高。” 在售房源:

Paris Ouest Sotheby's International Realty

售价:920万美元 卧室:6 浴室:4.5 这栋全新装修的18世纪房屋位于圣奥诺雷市郊路(Rue du Faubourg-Saint-Honoré)和著名的布里斯托酒店(Le Bristol)之间,拥有开阔的三层布局,为您提供“爱之城”(巴黎别称)的奢华生活。 查看房源详情

阿尔卑斯山和依云 “2015年,高端物业的价格下降0.6%。英国、瑞士、比利时和中东买家在该地区最为活跃,并且28.9%的房地产市场被归类为第二住宅市场。库存水平也相对较高。” 在售房源:

Perle du Lac Sotheby's International Realty

售价:566万5000美元 卧室:6 浴室:5 这栋漂亮且历史悠久的房屋于2007年翻修,可以欣赏到湖泊和群山风光。 查看房源详情

蔚蓝海岸 “与莱坊国际追踪的其他主要第二住宅市场相比,该地区的高端物业遭遇最大价格跌幅。2015年,高端物业的价格下降2.8%。英国、比利时和瑞士买家在该地区最为活跃,并且17.8%的房地产市场被归类为第二住宅市场。” 在售房源:

Côte d’Azur Sotheby's International Realty

售价:待询 卧室:5 浴室:未注明 这栋园林式现代别墅位于戛纳加利福尼亚区(Californie),占地近半英亩,可以欣赏到迷人的城市和海湾风光。 查看房源详情

普罗旺斯 “一年里,高端物业的价格上涨2.1%。英国、比利时和瑞士人再度成为最大买家群体,并且约19%的房地产市场被归类为第二住宅市场。库存水平相对较低。” 在售房源:

Proprietes de Provence Sotheby's International Realty

售价:860万美元 卧室:8 浴室:7 这处物业附带客用别墅、农场建筑和24英亩酿酒葡萄园,可以远眺阿尔皮勒山脉。 查看房源详情

法国西南部 “2015年房价显著下跌之后,加斯科尼和多尔多涅区(Dordogne)的价格开始回升,尽管涨幅仅有0.8%。英国、荷兰和美国买家在该地区的表现最为突出。约11%的房地产市场被归类为第二住宅市场。库存水平相对较低,房价将在未来一年内面临上行压力。” 在售房源:

Christie's International Real Estate

售价:150万美元 卧室:16 浴室:11 这座城堡位于加龙省洛特(Lot-et-Garonne),始建于15世纪,占地近10英亩,可以俯瞰优美的山谷,附带七个马厩。 查看房源详情更多阅读:中国富豪 热衷欧洲买城堡