曼哈顿高端房产市场 日趋理性

对于那些想要在曼哈顿购置豪宅的买家来说，这无疑是则好消息：房价似乎正在下降。 房地产代理公司Compass总裁伦纳德•斯坦伯格(Leonard Steinberg)说：“今年夏季市场稍有波动。”中国经济的不确定性引发了美国股市下跌，曼哈顿的楼市因而蒙受损失。整个夏季的持续低迷导致一些开盘时定价偏高的房产价格走低。斯坦伯格在他近期的豪宅月度报告LuxuryLetter中讨论了这一趋势。 斯坦伯格在一次采访中表示，价格调整是因为“人们意识到，房价以两位数的速度上涨，这种不合理的趋势不可能永远持续下去”。一些房产的售价可能已远超过实际价值，而另一些天价房产的出现，是因为经纪人为了确保获得卖家房源而承诺更高的售价。 更多阅读：曼哈顿百万级豪宅市场涨势强劲 苏富比国际地产公司(Sotheby’s International Realty)经纪人杰里米·斯坦因(Jeremy Stein)称，由于许多卖家对房屋售价的期待高于实际，曼哈顿地区大量楼盘在春季要价过高。他说：“我发现现在有越来越多的合理定价了，因为卖家开始意识到他们不能盲目加价。” 然而，豪宅市场中仍有一些房产要价虚高。斯坦因说：“许多买家对于天价房产持谨慎态度。值得注意的是，市场中售价在400万美元到500万美元区间的房产销售似乎趋于放缓，而对于该价格区域以下的房产来说，卖方市场还算稳固。” 关注寰域居：Twitter|Facebook|Instagram