探秘全球顶级度假地 | 尽享惬意慢生活的新西兰怀希基岛

对于那些想要远离都市喧嚣、又不愿意住在偏远地区的人们来说,怀希基岛或许是个不错的选择。

虽然择岛而居听起来十分梦幻,但一想到往返时的长途跋涉便让人犹豫不决。对于有这种顾虑的人们,新西兰北部的怀希基岛(Waiheke Island, 又名激流岛)提供了一个两全其美的选择。这里的生活节奏比大陆要慢得多,并且毗邻主要城市奥克兰,便于上班族通勤。

怀希基岛拥有大批来自本地和海外的第二住宅业主,他们每年抽出一段时间来岛上居住,有时候也会将房屋对外出租。

岛上分布着葡萄园、牧场、私人海滩和码头设施等,而且看不到任何红绿灯。

怀希基岛与新西兰大陆之间没有道路连通,人们从马蒂亚蒂亚湾(Matiatia Bay)的码头搭乘渡轮,只需大约35分钟便可抵达20多公里外的奥克兰中心码头。

房地产代理公司Ray White Waiheke经纪人Jeff Hazell说:“每天傍晚,在奥克兰工作的上班族便乘坐渡轮回到岛上,望着华灯初上的城市渐渐消失在地平线。”

Hazell称,怀希基岛的物业类型多种多样,价格也千差万别,因此吸引了各界人士的广泛关注,但他们的共同追求是平静惬意的生活。

他说:“大家都渴望放慢生活节奏,随心自在,远离现代社会的纷扰。”

据房地产中介公司Bayleys经纪人Clive Lonergan介绍,除了乘坐渡轮出行的上班族以外,岛上的买家还包括一些想要隐藏身份的超级富豪。

近年来,随着流行天后Lady Gaga、名厨戈登·拉姆齐、演员查理兹·塞隆、杰克·尼科尔森和《疯狂汽车秀》(Top Gear)前主持人杰里米·克拉克森等众多名流到岛上度假,怀希基岛声名鹊起,被誉为“富豪和名人的游乐场”。

与此同时,不少当地名人选择到岛上购置住宅,包括前新闻主播John Hawkesby、国家橄榄球队全黑队(All Black)前主教练Graham Henry和连锁肉食店“The Mad Butcher”创始人Peter Leitch等。

Lonergan称,岛屿东端占地四到八公顷(约10到20英亩)的海滨大宅通常要价500万新西兰元到1000万新西兰元(约合360万美元到570万美元),其中一些物业附带私人海滩。

他表示,从1950年代建成的老式风格度假屋,到极尽奢华的宏大庄园,这里的住宅物业类型繁多。

目前,Lonergan代理的一处超级豪宅已签订合同,如果交易顺利达成,将刷新怀希基岛的销售纪录。这座位于Church Bay、占地13.9公顷(约34英亩)的海滨庄园名为“Te Rere Cove”,包含两个独立产权,意味着新业主可以增建一处住宅。该物业由建筑师Bryce Ardern操刀设计,内设六间卧室,建筑面积为1800平方米(约1万9000平方呎)。2.4公顷(约六英亩)的葡萄园内种植着西拉、霞多丽、长相思和灰比诺等多个品种,另有木桶房、酒窖和发酵设备等。这座庄园还附带一小片私人海滩,要价为2200万新西兰元(折合1570万美元)。虽然交易细节保密,但他表示,成交价与要价相差无几。

Lonergan称,临水庄园最受富裕买家的青睐,其中一些物业建有私人码头和游艇设施,另一些则附带放牧草场和葡萄园。热门的置业目的地包括棕榈滩(Palm Beach)、欧尼罗亚海滩(Oneroa Beach)和欧尼坦基海滩(Onetangi Beach),因为这些区域的房屋大都坐南朝北,冬季享有充足的自然采光。

Photo: Luxury Portfolio International

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外国买家购房困难重重

由于怀希基岛被归类为敏感地段(sensitive land),外国公民在当地置业充满挑战,而且需要获得政府批准。

有迹象表明,新西兰政府就外国购房者出台的新规——禁止外国公民购买现有住宅——已导致岛上的房价出现下跌。

Lonergan说:“去年,怀希基岛的房价高得离谱,但如今开始回调并趋于稳定。部分房源的价格有所下跌,其他则维持不变。”

但Hazell表示,外国公民在怀希基岛置业并非绝无可能。

他说:“这些限购措施适用于新西兰的高端和敏感物业,但海外买家可以通过特定流程申请得到豁免。到目前为止,我们已经帮助一些客户成功完成整个流程。”

Photo: Luxury Portfolio International

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众多优势聚拢超高人气

怀希基岛地处舒适的亚热带气候区,冬季气温很少低于9摄氏度(华氏48度),盛夏时节的平均温度在24摄氏度(华氏75度)左右。

Lonergan表示,得益于缓慢的生活节奏和岛屿周围的优质海滩,夏季岛上的人口急剧增加。

居民可乘坐固定班次的渡轮轻松前往大陆,另有一艘渡轮能够搭载汽车。

全岛分布着大批餐饮场所。欧尼坦基的著名酒庄Tantalus Estate出售自产葡萄酒,并包含一座名为“Alibi Brewing Co”的小型酿酒厂和一间提供当地时令菜肴的人气餐厅。其他热门的酒庄餐厅包括Mudbrick、StoneyRidge和Te Whau等。

相比之下,Courtyard Restaurant餐厅和Garden Bar酒吧拥有相对休闲的用餐环境,并提供自制意面、腊肠、海鲜、其他意大利和世界各地风味的菜肴。

欧尼罗亚的Oceanview Road汇聚了许多精品小店,主要售卖冲浪装备、服装、珠宝和葡萄酒。

怀希基岛高尔夫俱乐部距离欧尼罗亚约10分钟车程,拥有11个球洞和18个球台。

Hazell补充道,豪拉基湾(Hauraki Gulf)是绝佳的垂钓地点,鲷鱼和卡瓦鱼最为常见,“幸运的话还能够钓到体型硕大的石首鱼”。