根据莱坊国际本周二发布的报告，在全球住宅市场普遍放缓的背景下，德国城市逆势而上。2017年，首都柏林的房价同比飙升20.5%，增速位居全球150个城市之首。
莱坊国际全球住宅研究部主管凯特·埃弗雷特-艾伦(Kate Everett-Allen)在报告中称，"强劲的人口增长、稳定的经济环境、历史最低的失业率和和海外投资者的旺盛需求等诸多利好因素推动该国房价快速上涨。"
莱坊国际全球住宅城市指数(Global Residential Cities Index)显示，去年德国其他三个城市均取得两位数的价格增长，依次为汉堡(14.1%)、慕尼黑(13.8%)和法兰克福(13.4%)。
自2015年该指数推出以来，这四个德国城市首次被纳入统计范畴，因为当地市场日益透明公开。2017年底，莱坊国际还推出德国专题报告《Germany Insight》，详细分析了该国的高端住宅市场。
相比于德国住宅市场的蓬勃发展，曾经风光无限的中国市场黯然失色。但早在2016年，中国城市也以超过20%的同比涨幅称冠全球。
据莱坊国际，2016年，该指数覆盖的15个中国城市的年均价格涨幅高达23%，而在去年，这些城市的房价仅平均增长1.6%。
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中国政府的调控措施是导致一线城市楼市降温的主要原因，包括加强针对房地产开发商和个人买家的融资监管，上调首付比例和采取户籍限制（部分城市的住宅市场只向本地户籍居民开放）等。
| 2017年全球房价涨幅前十城市 | ||
| 城市，国家 | 排名 | 年增长率 |
| 柏林，德国 | 1 | 20.5% |
| 伊兹密尔，土耳其 | 2 | 18.5% |
| 雷克雅未克，冰岛 | 3 | 16.6% |
| 温哥华，加拿大 | 4 | 16.0% |
| 布达佩斯，匈牙利 | 5 | 15.5% |
| 香港，中国 | 6 | 14.8% |
| 汉堡，德国 | 7 | 14.1% |
| 慕尼黑，德国 | 8 | 13.8% |
| 鹿特丹，荷兰 | 9 | 13.4% |
| 法兰克福，德国 | 10 | 13.4% |
| 数据来源：莱坊国际 | ||
受中国楼市明显放缓的影响，2017年全球住宅城市指数同比增长4.5%，与前一年7%的年增长率相比有所回落。
放眼美国市场，尽管过去18个月历经四次加息，但住宅价格仍一路看涨。莱坊国际的数据显示，在跟踪的15个美国城市中，2017年房价平均上涨6.3%，其中西雅图以12.7%的年增长率排名全美第一。
该报告的其他要点包括：
就价格增长而言，香港是提升最快的市场之一，2017年和2016年的年增长率分别为14.8%和7.4%。 由于供应短缺刺激房价加速上涨，去年第四季度温哥华的排名从前一年的第21位跃升至全球第四。 从全国水平来看，冰岛的城市住宅价格增长最为迅猛。首都雷克雅未克凭借16.6%的年增长率摘得第三位。 阿联酋首都阿布扎比当选全球表现最为糟糕的住宅市场，2017年当地房价同比下跌9.1%。