根据莱坊国际本周一发布的最新报告，2017年第一季度全球主要城市的豪宅价格较去年同期上涨4.3%，这主要归因于中国城市豪宅价格的不断上涨并继续占据房价涨幅排行榜的"第一梯队"。在莱坊国际的报告中，高端住宅被定义为售价排在每个房地产市场前5%的物业。
截止今年3月的过去一年，中国第三大城市广州的豪宅价格暴涨36.2%，领跑其他城市。
莱坊国际全球住宅研究部主管凯特•埃弗里特-艾伦告诉环域居，与北京、上海等其他一线城市相比，广州的住宅存量较低。此外，当地政府的房产市场降温措施推行的较为缓慢，而大部分一线城市均已出拳调控过热的房市。
数据显示，北京、上海和广州的平均价格增速高达26.3%。与此同时，全球其他主要城市的表现也优于上一季度。以迈阿密为首的美国城市的排名有所上升，而多伦多凭借22%的同比涨幅位列第三，超越西海岸的温哥华，后者的豪宅价格较去年同期上涨7.9%。
更多资讯:特朗普税改方案或为豪宅市场带来重大利好
涨幅居前的城市还包括首尔(17.6%)、悉尼(10.7%)、斯德哥尔摩(10.7%)、柏林(8.7%)和墨尔本(8.6%)。排名前十的城市有六个来自亚太地区。
埃弗里特-艾伦在报告中称，"虽然用亚洲复苏来形容这种情况可能有些言过其实，但我们确实看到，该地区的中心城市香港(5.3%)和新加坡(4%)在经过多年的增长乏力之后，排名开始攀升。"
近年来，香港和新加坡的高端物业价格增速缓慢，部分原因来自买卖双方印花税上调等降温措施和经济衰退的影响。今年三月，新加坡将卖方印花税从16%下调至12%，但适用于外国买家的印花税率仍维持在15%。
更多资讯:香港收紧印花税政策难抵房价飙升
为了解决住房可负担性问题并限制投机性投资，全球多个城市已相继出台调控措施，包括针对外国买家的物业税或上调印花税等。2016年，温哥华开始向外国买家征收15%的附加税。随后，当地的房价增速有所放缓。
而最新数据显示受印花税上调的影响，上一季度伦敦高端物业的价格下跌6.4%。中国的豪宅价格起点较低，因此涨幅要明显高于全球其他房价较高的城市。
然而，随着房价持续走高和日益严格的降温措施的出台，各大城市房价飞涨的局面可能不会持续太久。埃弗里特-艾伦说："我们预测，随着降温政策发挥效力，中国城市的房价增速将减缓。政府调控措施的力度和类型因城市而异，但一般来说，现如今买家的购房首付不断增加，而且个人或家庭可购买的房屋数量也日益受到限制。"