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布鲁克林房价创新高

需求旺盛和房源稀少令布鲁克林房市空前火爆。

位于布鲁克林温莎台地(Windsor Terrace)的房屋。

CLAUDIO PAPAPIETRO / THE WALL STREET JOURNAL
位于布鲁克林温莎台地(Windsor Terrace)的房屋。
CLAUDIO PAPAPIETRO / THE WALL STREET JOURNAL

全世界对布鲁克林的狂热正推动该地区房价突破历史新高。 周四(8日)发布的一系列报告显示,无论是从整体还是从合作公寓、共管公寓和一至三室家庭住宅等各个类别上看,布鲁克林第三季度的房价中值已飙升至历史最高水平。 标普/凯斯-席勒住房价格指数(S&P/Case-Shiller Home Price Index)显示,尽管全国房价上涨,但是布鲁克林的房价中值涨幅已赶超曼哈顿,并超越今年9月底前全美独户房屋价格4.7%的涨幅。 房地产经纪人表示,布鲁克林的房价走势强劲,其中,褐石联排屋的房价逼近历史高位,而南布鲁克林的新晋时尚社区房价创历史新高,这些地区开始吸引那些因高价而放弃曼哈顿和布鲁克林热门地段的年轻买家。 房地产公司Ideal Properties Group总经理Aleksandra Scepanovic说:“布鲁克林的品牌效应蔓延至一个又一个社区,引来不同类型的买家关注。” 道格拉斯·艾丽曼房地产公司(Douglas Elliman Real Estate)评估师Jonathan Miller的一份报告显示,布鲁克林第三季度合作公寓、共管公寓和一至三室家庭住宅的房价中值与2014年同期相比上涨15%。 更多阅读:布鲁克林褐石联排屋 炙手可热 该公司布鲁克林房屋销售主管Sarah E. Burke表示,受房屋库存锐减的影响,房价还将进一步走高,尤其是独户房屋和共管公寓。她说 ,“需求很高”,现在许多买家将布鲁克林视为“首选地点”,而另一些买家看重的是,与曼哈顿相比,他们能够在布鲁克林以更低的价格买到更大的房子。 第三季度各类房屋的上市数量均大幅缩减。道格拉斯·艾丽曼公司的报告显示,房屋平均上市55天后即售出,与去年同期相比下降40%,创八年来平均上市天数最短记录。 柯克兰集团(Corcoran Group)的报告显示,第三季度签购合同数量与去年同期相比上涨9%。 柯克兰集团布鲁克林房屋销售主管Frank Percesepe说:“整个夏季相当疯狂,导致今年秋季库存极为短缺。”他补充道:“虽然现在有所放缓,但是我们的业务量仍然很大。” 更多阅读:奢华公社生活成为纽约新时尚 从布鲁克林高地(Brooklyn Heights)到公园坡(Park Slope)的褐石联排别墅区,房屋成交价中值高达236万美元,与去年同期相比上涨31.9%,而该地区此前已经历过一轮价格急剧上升。 在布鲁克林南部地区,房屋成交价中值高达56万美元,涨幅为18.5%。房地产经纪人说道,新一批买家正关注贝瑞吉(Bay Ridge)、高湾那 (Gowanus)、柏山(Cypress Hills)和肯辛顿 (Kensington)等社区。 电视制片人Tara Power和她担任艺术导演的丈夫Jeremy Derbyshire-Myles在Ideal Properties公司房地产经纪人Sully Klein的陪同下考察了50多套公寓,最终相中了肯辛顿海洋大道(Ocean Parkway)一套带有阳台的两居室合作公寓。她说:“这里马上将要有新开张的的时髦咖啡馆、酒吧和餐厅。” 本文初刊于《华尔街日报》。 (以上由寰域居翻译) 关注寰域居: Twitter | Facebook | Instagram