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实时数据显示温哥华豪宅市场开始降温

加拿大房地产经纪公司称,普通住宅市场仍呈上升,但超豪华市场开始降温。

YUN HAN XU / GETTY IMAGES
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加拿大房地产经纪公司Zolo称,最近几个月被比作"飞驰列车"的温哥华豪宅市场可能正失去动力。

Zolo首席执行官Barry Allen告诉寰域居,通过分析实时的价格数据,而非历史资料或趋势信息,该机构认为,早在今年7月,温哥华看似红火的房地产市场已经开始降温。他表示,在过去28天,大温哥华地区(Greater Vancouver)的房价较整体市场的平均销售价格大幅下跌。

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然而,不同类型房屋的数据之间相去甚远。

上个月,豪华公寓和联排别墅的价格仍然上涨。Allen指出,小部分高价住宅要么降价出售,要么滞销。如果不考虑成交价最高的几笔房屋交易,总体价格似乎呈下跌趋势。与此同时,他表示,超高端市场以外的普通住宅价格持续上涨。

Allen称,不列颠哥伦比亚省(British Columbian)政府针对外国买家的最新税收政策为高端市场带来更多不确定性。买家越来越不愿意作出置业决策,其中国内买家是因为对未来走向持观望态度,而外国买家是为了权衡在加拿大置业和缴纳附加税之间的利弊。

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Allen称,高端物业的挂牌数量不断增加,因为卖家是在"试水"——看看是否会有意向买家。然而,结果是成交量越来越少,而挂牌天数越来越长。那些成功出售的豪宅是因为卖家急于出手并且愿意降价。

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