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季度报告显示南京房价涨幅位居全球第一

中国一线城市涨幅居前,西雅图和波特兰是表现最为强劲的美国房地产市场。

今年第三季度,中国南京的房价涨幅位居全球第一。

MIRAGEC/GETTY IMAGES
今年第三季度,中国南京的房价涨幅位居全球第一。
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根据本周三发布的一份报告,今年第三季度,中国一线城市在全球最热房地产市场排行榜中占据八席,每个城市的房价同比上涨至少25%。

莱坊国际的全球城市住宅指数(Global Residential Cities Index)显示,这八个城市的房价年均增长31.8%。其中,南京、上海和深圳跻身前三,住宅价格较去年同期分别上涨42.9%, 39.5%和34.5%。

2016年第三季度,在13个房价同比上涨超过20%的城市中,10个城市来自中国。报告指出,房价飙升的背后是快速的城市化进程和日益增加的家庭财富。

其他要点包括:

在莱坊国际跟踪的150个城市中,77%的城市出现房价同比上涨

惠灵顿取代奥克兰成为新西兰最热房地产市场,这在八年来尚属首次 西雅图成为排名最靠前的美国房地产市场,其房价同比上涨1% 纽约房价较去年同期小幅增长8%,涨幅在美国各大城市中排名最末

布达佩斯、奥斯陆和布里斯托尔是表现最为强劲的欧洲房地产市场 在33个房价同比下跌的城市中,20个城市来自欧洲

英国阿伯丁和俄罗斯莫斯科排名垫底,其房价较去年同期分别下跌5%和10.2%

莱坊国际全球住宅研究部门合伙人、本报告作者凯特·埃弗雷特-艾伦(Kate Everett-Allen)称,如今,所有的目光都聚焦在世界最大的两个经济体——中国和美国的房价表现。与中国一线城市的房价均显著增长不同,美国主流房地产市场的表现不一。

在该指数跟踪的20个城市中,东海岸的西雅图和波特兰表现最佳,年度价格增长分别为11.1%和10.9%。相比之下,纽约房价较去年同期仅小幅上涨1.8%,在排行榜中位列第102。

选定城市房价趋势
城市 排名 同比变化
中国南京 1 42.9%
中国上海 2 39.5%
中国深圳 3 34.5%
中国北京 4 30.4%
加拿大温哥华 9 24.0%
新西兰惠灵顿 16 17.0%
加拿大多伦多 19 16.4%
美国西雅图 33 11.1%
美国纽约 102 1.8%
俄罗斯莫斯科 149 -10.5%
数据来源:莱坊国际

温哥华仍然是加拿大表现最为强劲的房地产市场。然而,它的全球排名已经从第二季度的第五下滑至第三季度的第九。埃弗雷特-艾伦在报告中写道,"这一变化不是由于温哥华房价增长放缓,因为二三季度的年度价格增长均接近24%。主要原因在于,中国一线城市的房价显著增长,进而导致温哥华的排名下跌。"

总体上,北美洲的房地产市场表现强劲,价格年均增长6.1%。

除全球城市住宅指数以外,莱坊国际还于10月末公布了第三季度的全球城市豪宅指数(Prime Global Cities Index)。该报告覆盖了全球37个主要城市的豪宅价格表现。第三季度,温哥华以31.6%的年度价格增长排名第一。