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大维多利亚海崖豪宅打破当地销售纪录

这栋由玻璃和混凝土建成的现代住宅坐落在壮阔的悬崖之上,占地67英亩,近期以1200万加元售出。

The oceanfront home won acclaim for its integration of natural elements and its harmonious construction over a complex landscape.

Sotheby's International Realty Canada
The oceanfront home won acclaim for its integration of natural elements and its harmonious construction over a complex landscape.
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在挂牌上市近五年之后,这栋位于维多利亚的海崖豪宅一举打破了不列颠哥伦比亚省首府的房屋售价纪录。

记录显示,该物业占地67英亩,原要价1400万加元(折合1132万美元),最终以1200万加元的价格售出,成为维多利亚迄今为止通过综合房源信息平台(Multiple Listing Service)出售的最贵住宅。此前的纪录保持者是一处来自附近橡树湾(Oak Bay)的房产,2006年以1050万加元成交。

就职于加拿大苏富比国际地产(Sotheby’s International Realty Canada)的卖方经纪人Logan Wilson表示,火热的豪宅市场、有限的住房存量和飙升的买家需求都在推动维多利亚的房屋销售。

Wilson补充道,“疫情因素也不容忽视。目前,高端住宅市场的活动旺盛,但供应非常紧张。”据他介绍,买家的身份并未披露,其经过多次线上房源浏览后决定入手该物业。这笔交易于周二宣布,但苏富比的发言人未能确认具体的销售日期。

公共记录中没有关于买家的信息。

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卖方是加拿大富商、酒店业主Raoul Malak。他说:“这栋海滨豪宅蔚为壮观,充满现代气息,需要一位气度不凡的新主人。”

Malak说:“实际上,有不少人前来看房,但我们一直在等待合适的买家出现。为此,我们拒绝了多个报价。价格并不是第一位,我们更看重个人品质。我们希望新主人能够认同这片土地的价值,并愿意为保护Gerry Oaks的自然环境付出努力。”

该物业坐落在温哥华岛(Vancouver Island)市郊梅特乔辛(Metchosin)的一处壮阔的海崖之上,因其实现人工建筑与自然景观和复杂地势的融合统一而备受赞誉。作为温哥华建筑事务所Simcic + Uhrich Architects创始人Marko Simcic的得力之作,该物业曾斩获多个奖项。苏富比在房源介绍中将其形容为“一处加拿大里程碑式的建筑杰作。”

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这栋由玻璃和混凝土建成的现代住宅地处Gerry Oak热带草原腹地。为了保护濒危的自然生态系统,建筑设计避开了关键的林木根区。

Wilson说:“通常,建筑商会开凿土地,然后人为地进行选址和布局规划。难能可贵的是,该物业遵循了因地制宜的设计策略,并巧妙利用了周围的自然优势,比如地热供暖系统是从水流中提取热能。”此外,建筑师使用了大量的玻璃幕墙,从而为室内提供充足采光,同时淡化大自然和居住空间的界限。

房地产代理公司Lindsay & Associates RE/MAX Anchor驻帕克斯维尔(Parksville)经纪人Ian Lindsay说:“该物业不仅仅是一栋房屋,更是艺术精品和建筑奇迹。在我看来,它终于等到一位期盼已久的合适买家,因为既有能力负担、又懂得欣赏这样一处值得私藏的优质房源的买家着实不多。”

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当然,思虑周全的设计方案也造价不菲。

Wilson补充道,“它的建造成本远高于售价。这类物业大都是倾注个人心血和情感的艺术作品,因此建造之初基本上很少考虑转手的可能,但事情总会发生改变。”他指出,由于建造新房的成本飞涨,许多现有豪宅已成为买家竞相关注的焦点。

根据不列颠哥伦比亚省房地产协会(British Columbia Real Estate Association)于6月份发布的一份报告,2021年5月,温哥华岛的房屋均价为60万2804加元,同比上涨18.7%。维多利亚的价格增速更为惊人,当地的房屋均价为90万1236加元,较去年同期飙升29.2%。

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尽管如此,Wilson表示,与温哥华等大城市相比,维多利亚的住宅市场仍然“相对便宜”。他解释道,“我们尚未吸引全球买家的广泛关注。在澳大利亚悉尼等地,这样一处品质卓越的豪华住宅可以卖到8500万加元(折合9100万澳元)或9000万加元。”

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Lindsay称,他预计维多利亚保持低调的日子不会太久。随着疫情限制措施的解除,人们将重新考虑他们的理想居住地,以及最为安全稳健的房地产投资目的地。在任何一个价位上,温哥华岛都能满足这些要求。

维多利亚地产局(Victoria Real Estate Board)主席David Langlois说:“疫情期间的旺盛需求已经导致当地的独户住宅基准价格升至100万加元关口,而且我们正处于一个长期的、创纪录的低库存周期。在买家眼中,维多利亚是一座被花园和海滨环绕的小城市,但我们既能提供媲美大城市的便利设施,又保留了小镇的独特魅力。”

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