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大批高端住宅项目炒热纽约今夏楼市

本文带您一览曼哈顿、布鲁克林和皇后区的最新豪华楼盘。

坐落于曼哈顿地狱厨房的高端公寓楼Charlie West由两栋15层塔楼组成。

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坐落于曼哈顿地狱厨房的高端公寓楼Charlie West由两栋15层塔楼组成。
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尽管每年一入夏季,纽约客们纷纷逃离都市、 外出度假,可是今年这里的新建住宅市场却热力不减,人气鼎沸。通常这个季节的市场活动远不及春秋两季那样强劲,但未来数月内,曼哈顿和布鲁克林等地将有大批引人注目的新楼盘上市。

根据最近的市场数据,来自高端买家的购房需求似乎与日俱增。柯克兰集团(The Cororan Group)2017年第一季度市场报告显示,曼哈顿的住房成交量六年来首次实现同比增长,而房价仍然保持稳定。其中,平均销售价格小幅上涨1%至214万9000美元,但中位数较去年同期下滑1%至113万4000美元。

相比之下,布鲁克林的房地产市场更胜一筹。据柯克兰集团,受买家对大户型住宅、新开发项目和二手公寓的需求驱动,今年前三个月为六年来表现最佳的第一季度。平均销售价格和中位数分别为96万8000美元和75万美元,双双打破历史最高纪录,其中前者较2016年第二季度的峰值飙升28%。

更多资讯:2017春季纽约最新高端楼盘一览

下文带您一览今夏值得关注的新建高端楼盘:

布鲁克林公园坡:Townhomes at Park Court, 346 13th St., Park Slope, Brooklyn

联排别墅项目Townhomes at Park Court坐落于布鲁克林公园坡,已于春末开盘。买家有机会购得一处距展望公园仅几步之遥的高品质独户住宅,同时享受由共管公寓楼提供的全套设施。这三栋联排别墅由建筑事务所Kushner Studios操刀设计,室内装潢则由设计公司Kim Designs LLC倾力打造。每栋别墅内均设有四间卧室、三间浴室、两间盥洗室、媒体室、洗衣房和后院,并且为家庭智能化系统预留线路。联排别墅属于一个为期两年的共管公寓项目,公寓单元将于今年晚些时候交付。

单元数量:3,更多公寓即将上市

价格范围:预计370万美元到400万美元

开发商/建筑设计:American Development Group/Kushner Studios

住宅户型:四卧

配套设施:联排别墅的业主有权使用共管公寓的配套设施,包括媒体室、后院、洗衣房、健身房、停车场和休息室等

官方网站:ParkCourtCollection.com

曼哈顿下城翠贝卡:19 Park Place, Tribeca, Manhattan

这幢久负盛名的21层精品住宅楼坐落于曼哈顿翠贝卡区,随着施工接近尾声,项目已于本月初重新开盘(该楼盘曾于2016年短期发售)。

大楼拥有弧面外墙,包含24套全层和半层公寓。现代风格的室内设计以木材、石材和金属为主,搭配可远眺曼哈顿下城风光的落地大窗和无边框玻璃阳台。

单元数量:24

价格范围:普通单元135万美元到359万5000美元;顶层单元的售价为1199万5000美元

开发商/建筑设计:ABN Real Estate/Ismael Leyva Architects

公寓户型:单卧至三卧单元,以及一个顶层单元

配套设施:门卫大堂、建有水景的景观露台、酒吧、放映室、儿童游戏区、健身中心和另行购买的储藏室

官方网站:19PPTribeca.com

更多资讯:纽约高端租赁市场秘诀大公开

曼哈顿中城地狱厨房:Charlie West, 505 West 43rd St., Hell’s Kitchen, Manhattan

这个价格亲民的豪宅项目坐落于曼哈顿地狱厨房(Hell's Kitchen),由两栋炫酷的15层塔楼组成。该楼盘由建筑事务所ODA Architecture和室内设计师Andres Escobar携手打造。两栋塔楼之间由室内/外游泳池和景观庭院连接,并融合了许多有趣的设计元素,包括专门策划的图书大堂、配备壁炉的私人休息室和可停放自行车的半透明玻璃雕塑。整个项目共有123个单元,为业主提供齐全的配套设施,如附带露天平台的儿童游戏室和双层健身中心等。

单元数量:123

价格范围:一居室的起价为70万美元;两卧单元的起价为近200万美元;三卧单元的起价为280万美元

开发商/建筑设计:ODA/Andres Escobar

公寓户型:一居室至三卧单元,以及顶层单元

配套设施:休息大堂、精心打造的图书大厅、玻璃自行车房、儿童游戏室、景观庭院、游泳池和双层健身中心等

官方网站: CharlieWestNY.com

布鲁克林卡罗尔花园:145 President, 145 President St., Carroll Gardens, Brooklyn

精品住宅项目145 President坐落于令人梦寐以求的历史街区卡罗尔花园(Carroll Gardens),已于今年6月开盘,由17套北欧风格的三卧和四卧公寓组成,包括附带私人户外空间和厨具的花园住宅,以及顶层公寓。该项目由房地产公司Avery Hall Investments开发和设计,配套设施一应俱全,对于这样一个历史街区和如此规模的项目而言实属难得。大楼附带1500平方呎的屋顶观景平台、健身中心、定制木质装潢的图书室和可另行购买的停车位。

单元数量:17

价格范围:尚未公布

开发商:Avery Hall Investments

公寓户型:除一个两卧单元意外,其余均为三卧至四卧单元,包括花园住宅和顶层公寓

配套设施:屋顶露台、图书室、健身中心和停车场

官方网站:145President.com

更多资讯:名家联手打造的曼哈顿全新超现代公寓

皇后区长岛市:The Smyth, 25-16 37th Ave., Long Island City, Queens

这栋41单元的七层豪华公寓楼预计于夏末或初秋开盘,金属制品、回收木材、砖块和爱迪生灯泡等诸多设计元素仿佛在诉说皇后区Dutch Kills的悠久工业史。该项目由房地产公司D.A. Development和JBL Development Group联合开发,并由设计公司RLW Design倾力打造。楼内单元可提供多种选择,包括一居室到单卧、两卧和三卧单元。四套顶层公寓拥有20呎挑高天花板和私人户外空间,室内面积为977平方呎到1208平方呎不等。

单元数量:41

价格范围:尚未公布

开发商/建筑设计:D.A. Development, JBL Development Group/RLW Design

公寓户型:一居室到三卧单元;顶层公寓拥有20呎挑高天花板和私人户外空间

配套设施:宠物水疗、屋顶平台、儿童游戏房、虚拟门卫、健身中心和公共露台

官方网站:The Smyth