目前，旧金山豪华共管公寓市场有所放缓，但前景依然光明。据苏富比国际地产(Sotheby's International Realty)，自2012年以来，旧金山豪华共管公寓的平均售价每年均有所增长。然而，今年第二季度平均售价较去年同期下跌2.2％，今年第二季度共管公寓的平均售价为129万美元，去年同期则为136万美元。
与此同时，房地产公司Paragon Real Estate的第二季度市场报告指出：“总体而言，经济适用房市场比豪宅市场表现强劲，而独户住宅市场比共管公寓市场表现强劲。豪华共管公寓市场的降温最为明显。”
尽管如此，超级豪宅项目弗里蒙特街181号(181 Fremont)等新楼盘继续涌现。
较为常见的是，这些项目的室内设计采用了昂贵的材料，并且拥有私人休息室、俱乐部、高档图书室和设施齐全的健身房等独特且增值的配套设施。此外，这些项目通常附带24小时礼宾服务，随时为住户提供多方面的服务。
下文介绍三个于今年秋季开盘的新建开发项目：
181 Fremont
弗里蒙特街181号堪称旧金山房地产市场中最高档的楼盘之一。据苏富比国际地产(Sotheby's International Realty)的经纪约瑟夫·卢西尔(Joseph Lucier)介绍，该项目很可能是设计大师奥兰多·黛安兹-阿兹库(Orlando Diaz-Azcuy)最后一件作品。在这幢多功能的建筑内，54层以上为住宅公寓 。
这幢塔楼高801呎，最高的17层为豪华共管公寓。该项目是即将建成的Transbay运输中心的附属建筑，附近拥有11条不同的交通运输线路，以及一座占地4.5英亩的屋顶公园。低楼层的住户可以欣赏高架公园和旧金山南市场(SoMa)的风光，而高楼层的住户还可将港湾大桥(Bay Bridge)、旧金山湾(San Francisco Bay)和金银岛(Treasure Island)的迷人景色尽收眼底。室内装修采用了大量昂贵奢华的材料，如意大利大理石、新几内亚木材和法国进口的黄铜门把手。该项目已于今年5月开盘，并且定于2017年初完工。
单元数量： 56个和11间套房（类似于酒店套房，可供住户购买） 价格范围： 单卧公寓起价为100万美元；两卧公寓起价为300万美元 开发商/建筑设计： Jay Paul/Heller Manus Architects 单元户型： 一居室公寓、小户型单卧公寓、单卧公寓、两卧公寓和五套顶层公寓（四套3500平方呎的半层公寓和一套7000平方呎的全层公寓） 配套设施： 停车场、自行车房、健身中心、瑜伽室、四个休息区、图书室、会议室、酒吧、餐饮厨房、礼宾服务 官方网站：181 Fremont
The Harrison, 401 Harrison Street
哈里森大厦(The Harrison)的前方和楼内均配备了各种便利设施，从私人购物助理到提供现场娱乐表演的居民专享俱乐部Uncle Harry's，应有尽有。这幢49层住宅楼矗立在林孔山(Rincon Hill)上，住户可以俯瞰港湾大桥和旧金山湾的美景。该项目的住宅区、公共区和配套设施均采用了层次感极强的古典设计，由室内设计师肯· 福尔克(Ken Fulk)亲自操刀，他曾参与策划Facebook高管肖恩·帕克(Sean Parker)在大瑟尔(Big Sur)举行的盛大婚礼。
目前，单卧公寓和两卧公寓正对外出售，三卧公寓尚未发售。
单元数量： 298个 价格范围： 单卧公寓的售价为80万到160万美元；两卧公寓售价为120万到170万美元；三卧公寓即将上市，但单元数量和价格范围尚未公布。 开发商/建筑设计： The Mark Company/Maximus Real Estate Partners/Solomon Cordwell Buenz 单元户型： 单卧、两卧和三卧公寓。由于高楼层的室内净高较大，室内显得格外宽敞。 配套设施： The Harrison Attaché常驻礼宾团队、专人服务大堂、代客泊车服务、49楼的Uncle Harry's休息室、大堂内的双层图书馆、室外无边际加热游泳池和健身中心 官方网站 The Harrison
The Pacific, 2121 Webster Street
太平洋大厦(The Pacific)是所在社区30多年来首个配备门卫的豪宅项目。得益于11.5呎高天花板、落地大窗和阿尔塔广场公园(Alta Plaza Park)的美丽景致，室内显得非常宽敞明亮。住户可以选择标准面积公寓，或者面积更大的三层联排别墅，以及附带额外浴室的三卧排屋。距该项目半个街区的菲尔莫尔街(Fillmore Street)分布着大量餐厅和商店，生活十分便利。
联排别墅已于去年底开始发售，而主楼公寓的销售也于今年早些时候启动，业主可在今年底入住。
单元数量： 76处 价格范围： 单卧公寓的起价为149万5000美元；两卧公寓的售价为229万5000美元到309万5000美元；三卧公寓的售价为349万5000美元到419万5000美元；顶层公寓和豪华顶层公寓的价格另询。 开发商/建筑设计： Trumark Urban/Handel Architects 单元户型： 单卧、两卧和三卧公寓，以及三层联排别墅、四套顶层公寓和四套双层豪华顶层公寓。顶层公寓为定制毛坯房，无框架、干砌墙、灯具和地板。 配套设施： 代客泊车、礼宾接待、宾客套房、瑜伽花园、健身室和业主专用顶层观景休息室。 官方网站： The Pacific