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全球城市房价增速创2004年以来新高

今年第一季度,150个城市的房价年平均涨幅为11.5%,其中伊斯坦布尔高居榜首。

凤凰城是美国房价上涨最快的城市,年增长率达32.9%。

Getty Images
凤凰城是美国房价上涨最快的城市,年增长率达32.9%。
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根据莱坊国际(Knight Frank)于本周一发布的2022年第一季度全球城市住宅价格指数(Global Residential Cities Index),在其追踪的150个城市中,住宅价格的年平均涨幅为11.5%,创下自2004年第三季度以来的最快增速。

报告显示,43%的城市在第一季度录得两位数以上的房价涨幅,伊斯坦布尔以122%的年增长率高居榜首。加拿大哈利法克斯成为表现最为强劲的北美城市,房价同比上涨34.7%。

城市的数据与更广泛的全球趋势不谋而合。莱坊国际同样于本周一发布的2022年第一季度全球房价指数(Global House Price Index)显示,土耳其的房价年增长率为110%,领先于其他所有国家。在全部56个国家中,第一季度房价平均上涨10.2%,北美国家的同比涨幅均值为18.6%。

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尽管自疫情爆发以来人口向乡村和郊区迁移,但94%的城市在第一季度实现价格正增长,而且城市的房价增速普遍超过全国水平。

在美国,菲尼克斯、迈阿密、圣迭戈和达拉斯的房价涨幅居前,年增长率分别为32.9%、29.7%、29.1%和28.8%。

从全球范围来看,今年第一季度只有九个城市的房价出现下跌,包括意大利的都灵、巴勒莫、佛罗伦萨和热那亚,以及秘鲁的利马。过去六个月,韩国的房价增速放缓最为显著,从约25%降至11.1%。

根据报告,虽然全球的利率预计将持续上升,但大多数市场仍有望实现“软着陆”,住房供应将保持在低水平,而且与疫情前相比,买家仍愿意且有能力付出更高的住房成本。

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