根据房地产网站Redfin本周一发布的报告，由于供应短缺波及到高端市场，今年第一季度美国豪宅价格飙升。
2018年前三个月，豪华住宅的平均价格为180万美元，较去年同期的165万8000美元上涨7.9%。该数据涵盖全美1000个住宅市场售价排在前5%的高端物业，表明豪宅价格增速领先于其他市场。
除豪宅市场以外，今年第一季度美国的平均房价同比上涨7.5%至33万美元。
近一年来，席卷全国的住房短缺现象迫使房价不断攀升，越来越多的买家争夺日益减少的待售房源。
此前，高端住宅的大力开发使豪宅市场免受库存不足的影响，甚至压低了纽约和迈阿密等城市的房价。
但局势已开始发生转变，尤其是在加利福尼亚州萨克拉门托、内华达州雷诺和佛罗里达州那不勒斯等三线城市。据环域居此前报道，豪华物业的严重短缺推动房价同比上涨高达50%。
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Redfin驻雷诺经纪人Jaime Moore在一份声明中称，"我们发现，来自西雅图、旧金山和南加州等高成本地区的买家大量涌入。与此同时，越来越多的公司选择迁至雷诺，因为其他城市的生活成本对普通员工而言太过高昂。这也导致比以往更多的富裕买家到当地投资置业。"
由于买家难以在供应不足的市场找到合适的房源，豪华住宅销量应声回落。今年第一季度，在1000个城市中，100万美元及以上的房屋交易较去年同期减少20%；500万美元及以上的住宅销量同比下跌19%。
豪宅市场的竞争程度略有上升，1.5%的住宅以高于要价的价格成交。
Redfin首席经济师内拉·理查德森(Nela Richardson)表示，豪宅市场的强劲表现推翻了去年12月税改方案出台时的预测——设置物业税抵扣上限并将享受利息扣除的抵押贷款额度下调至75万美元的举措可能迫使人们放弃购买价值百万美元的昂贵物业。
理查德森说："相反，本季度豪宅价格取得近四年来的最大同比涨幅，表明当前的库存危机蔓延至整个市场，并影响各个价格区间的买家。"