随着万众瞩目的迈阿密华尔道夫酒店住宅项目(Waldorf Astoria Residences Miami)于本周盛大开盘,那些有意在这幢超豪华摩天大楼抢占一席的买家可以立刻采取行动。

这幢俯瞰比斯坎湾的塔式建筑突破1000呎,由九个错落有致的玻璃外墙“立方体”堆叠而成,完工后将成为佛罗里达州的第一高楼。

据报道,该项目总高100层,包含360套超豪华私人住宅,起价为100万美元。销售工作由房地产开发商PMG以及道格拉斯艾丽曼地产公司的经纪人Fredrik Eklund、Julia Spillman和John Gomes全权负责。

所有住宅均配备智能家居设备,住户可通过应用程序预约礼宾服务,包括餐厅预订、客房清扫、水疗按摩和健身理疗,以及遛狗服务等。

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此外,楼内还规划了设有205间客房和套房的五星级酒店、特色餐厅、室内和室外功能区、会议室,以及附带私人小屋、水疗和健身中心的度假式泳池平台等配套设施。

PMG管理合伙人Ryan Shear告诉环域居,“从住宅的设计、技术、空间和格局等方面,到销售展示中心,再到建筑本身,每个细节都是我们深思熟虑的结果,而且新冠疫情无疑影响了整个过程。”

目前,Shear与同事Dan Kaplan和Kevin Maloney共同负责该项目。PMG的合作方包括私募股权公司Greybrook Realty Partners和酒店业巨头希尔顿集团。

他补充道,“华尔道夫品牌以清新典雅、安心便捷、高效管理的酒店和住宅著称,这一点将在迈阿密的项目中得到淋漓尽致的展现。”

迈阿密华尔道夫酒店住宅的完工将标志着该酒店品牌正式进军迈阿密。迈阿密与迪拜和纽约一道被评为全球最受品牌住宅青睐的城市之一。

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根据第一太平戴维斯于去年10月发布的最新品牌住宅数据,品牌项目的吸引力归根结底在于品牌联想,其通过提供高水准的服务和一流的配套设施向买家传递信心。

Shear说:“品牌住宅能让买家体会到安全感和质感。华尔道夫品牌始终致力于在最受欢迎的目的地打造最优质的居住体验。”

在过去的十年里,品牌建筑行业几乎扩容了两倍,相当于新增370个开发项目或5万2000个单元。其中,酒店品牌在这一领域占据主导地位,囊括了84%的已完工项目,而且在规划中的新开发项目中比例更高。

据第一太平戴维斯,不可否认的是,买家愿意为这种卓越享受慷慨解囊。与同等水准的非品牌物业相比,品牌住宅的溢价率平均高达31%

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根据迈阿密房地产商协会(Miami Association of Realtors)于今年2月发布的一份报告,去年,南佛罗里达州在高端买家中的人气飙升,因此迈阿密华尔道夫酒店住宅项目的开盘正值销售良机。

数据显示,在迈阿密-戴德县,2020年豪华独户住宅的成交量为1447套,较上年同期飙升41.2%。与此同时,豪华共管公寓的成交量同比增长1.6%至837套。

Shear称,该地区住房需求的激增对项目开盘确实起到了一定的助推作用。

他说:“我们清楚,要想在迈阿密市中心推出如此高规格的新开发项目,需要考虑很多因素。随着从国内其他市场移居南佛罗里达州的人口创下历史新高,我们知道翘首企盼的最佳时机终于来临。过去几年间,PMG对改造市中心地带Downtown Corridor做出了巨大贡献,而华尔道夫酒店住宅将引领这一变革。”