Mansion Global

伦敦春季新楼盘主打品牌开发与精致格调

从采光良好的现代滨水公寓,到定制设计的联排住宅,买家拥有广阔的选择空间。

随着盎然春日和后疫情时代的来临,伦敦高端住宅市场开始复苏回暖。

根据房地产数据公司LonRes发布的一份报告,伦敦最昂贵的邮编区正面临库存缺乏和房价上涨的局面。今年1月,市场上可供出售的高端住宅数量下降,新挂牌房源较去年同期减少6%,约定交易价格同比上涨8%。

LonRes董事总经理安东尼·佩恩(Anthony Payne)表示,“租赁物业和待售房源的缺乏继续困扰着伦敦高端住宅市场。在需求旺盛且供应不足的大环境下,房价上涨在所难免。”

英国的印花税税率已于2021年9月30日恢复正常,这项减税措施提振了大部分细分市场的房屋销售和价格。报告显示,今年1月,在税收优惠到期的四个月后,高端住宅的交易量较去年同期下降10%。

尽管如此,在过去的一年里,价值500万英镑(折合655万美元)及以上的高端住宅销量与2014年上一轮市场高峰期录得的水平相差无几。

伦敦是全球公认的优质房地产市场,当地的新建高端开发项目深受买家追捧。根据房地产咨询公司莱坊国际最新发布的城市财富指数,伦敦和纽约并列榜单第一,该指数主要考察富裕人群的主要投资目的地。此外,英国近期放宽了旅行规定,为国际买家进行实地看房提供便利。

今年春季,市场上涌现出一批配套完善的高品质新建住宅。下文带您一览五个现已开盘或即将上市的精选豪宅项目。

切尔西 | Westwood House at Chelsea Creek, Chelsea

Westwood House是西切尔西多用途滨水开发项目Chelsea Creek的最新力作,集水岸生活、高档配套和景观花园于一体。

整个项目由英国房地产巨头伯克利集团(Berkeley Group)旗下品牌St. George开发,环绕人工水道而建,比邻泰晤士河河岸和洛茨路发电站(Lots Road Power Station),距离国王十字和帝国码头地铁站仅有几步之遥。

这栋七层大楼包含112套采光良好的现代风格公寓,底层设有零售空间,入驻商户尚未确定。黄色的镶砖立面搭配外伸的金属栏杆阳台,楼下是水波荡漾的运河和绿树成荫的街道,营造令人耳目一新的独特都市生活方式。

最新推出的两套公寓将于5月份上市。楼内单元分批竣工,时间从2022年12月到2023年6月不等。现有的样板间由Goddard Littlefair、Atellior和Raven & Lack多家公司联手设计,全新样板间即将揭幕。

厨房以夏克风格为主,提供两种配色方案(青铜色或绿色/浅灰相间)供买家选择,并配备高规格的集成电器和合成材质台面。浴室镶嵌有深蓝色或白色墙砖以及白色或深色六边形地砖。两种风格均选用仿大理石面瓷砖、时尚黄铜配件和特色壁灯。

Chelsea Creek由建筑公司Squire and Partners规划设计,这个重建开发项目共有1239套滨水公寓。销售将于今年5月启动。

单元数量:两套两卧公寓
价格范围:138万5000英镑和141万英镑
开发商/建筑设计:St. George/Scott Brownrigg设计交付部门担任Westwood House的主要建筑设计单位;休闲区域和配套设施由St. George的技术团队和外聘设计师负责
公寓面积:864平方呎和980平方呎
配套设施:Chelsea Creek规划有带游泳池、桑拿房、蒸气浴室、理疗室和健身房的水疗中心,以及24小时现场礼宾服务部、专人管理的停车场、设计时尚的入口大堂和走廊。相邻的住宅楼The Imperial设有业主休息室、私人影院和全景屋顶露台,仅对Imperial和Westwood House的住户开放。
官方网站: berkeleygroup.co.uk

奇西克 | Chiswick Green, Chiswick

Chiswick Green比邻著名的商业街区奇西克大道(Chiswick High Road),眺望特纳姆格林公园(Turnham Green Park),包含137套现代住宅。

这个占地一英亩的开发项目地处Zone 3,由近期推出摄政公园顶奢项目Regent’s Crescent的精品住宅开发商Great Marlborough Estates匠心打造。

该项目由三栋主体建筑组成,分别为内外翻修一新的前办公楼Empire House,以及两栋新建大楼Adeleide House和Stoll House,分布着133套公寓、四套联排住宅和两个公共屋顶露台。

从宣传图片可以看出,公寓采用开放式布局,拥有白色框架落地大窗、与宽大阳台连通的玻璃拉门和中性色调的室内装潢。大多数住宅附带私人阳台,由此可欣赏河流、公园和城市的动人美景。四套三层联排住宅拥有开阔露台,非常适合家庭欢度快乐时光。

销售已于今年2月启动。

单元数量:137套,包括六套顶层公寓和四套三层三卧联排住宅
价格范围:单卧公寓起价为58万英镑;两卧公寓起价为81万英镑;三卧公寓起价为125万英镑。顶层公寓和联排住宅的价格尚未公布。
开发商/建筑设计/室内设计:Great Marlborough Estates/Assael Architecture/Millier
公寓面积:单卧公寓至少为591平方呎;两卧公寓至少为829平方呎;三卧公寓至少为1062平方呎
配套设施:所有住宅均附带私人阳台或花园,并能通向公共屋顶露台。专属的礼宾服务部对业主的各类生活需求有求必应。
官方网站: greatmarlb.com

Item 1 of 4

国王十字 | Capella, Kings Cross

作为欧洲规模最大的城市升级改造项目之一Kings Cross Central的收官之作,Capella落户于国王十字和圣潘克拉斯车站以北的前铁路用地,由此可眺望地块北端的路易斯丘比特公园(Lewis Cubitt Park)。

该项目朝向公园建造,以充分利用绿色景观,包含120套私人住宅和定制设计的联排住宅。销售已于今年3月8日启动。

根据营销细节,住宅设计注重营造“生机盎然”的居住体验,实现从公园到家园的无缝衔接。生活空间拥有充足采光、大地色系配色、绿植盆栽和自然质感装饰,完美融合室内外环境,并能满足业主的多变需求。

King’s Cross Central是伦敦绿化率和节能性最高的社区之一、100%使用可再生能源供应,享有一公里长的运河河段。

这个活力四射的购物、餐饮和文化中心分布着中央圣马丁艺术与设计学院(Central Saint Martins)主校区、插画主题画廊House of Illustration、以喷泉水景著称的谷仓广场(Granary Square),以及购物和美食天堂Coal Drops Yard。

单元数量:120
价格范围:65万英镑到165万英镑
开发商/建筑设计/室内设计:King’s Cross Central Limited Partnership/Allies Morrison Architecture/Johnson Naylor
住宅户型:一居室、单卧至三卧公寓、联排住宅
配套设施:屋顶建有可俯瞰国王十字街区的景观露台,为住户提供一处安享宁静的城市绿洲。
官方网站: capellakingscross.co.uk

Item 1 of 2

效果图:The Whiteley

效果图:The Whiteley

贝斯沃特 | The Whiteley London, Bayswater

效果图:The Whiteley

The Whiteley London位于贝斯沃特女王路(Queensway),前身为装饰艺术风格的怀特利购物中心,如今被重新开发成集公寓、商铺和酒店于一体的高端综合体。

福斯特建筑事务所(Foster + Partners)对原建筑进行精心修复、重新设计和合理扩建,完工后将包含139套由著名住宅设计及开发公司Finchatton策划和管理的高品质住宅、20家全新店铺、咖啡馆和餐厅、电影院、顶配健身房,以及伦敦首家六善酒店和水疗会馆(Six Senses)。

这个总投资达10亿英镑的大型改造工程拥有气派非凡的新建主入口,经由精心修缮的玻璃穹顶圆形大厅,通向商户林立的公共庭院,给人焕然一新之感。整个项目大量使用木材、石料、玻璃和大理石等可持续材料。

原建筑内的铁艺旋转楼梯以米兰的斯卡拉大剧院为蓝本,经由设计公司AvroKO的重新规划,成为新酒店的核心亮点,引导住户和会员前往楼内的私人社交和康养俱乐部。

公寓内部采用优雅简约配色,良好采光和可观层高营造出明亮通透的居住空间。初期销售已于2021年和2022年第一季度启动,顶层单元的上市时间有待确认。六善酒店是首家宣布的主要合作伙伴,陆续将有更多商户入驻。

单元数量:139套高品质住宅,包括14套六善酒店品牌公寓
价格范围:最低为起价在150万英镑的单卧公寓
开发商/建筑设计/室内设计:MARK、中渝置地(C C Land)和Finchatton负责项目开发/Foster + Partners/Finchatton Interiors。六善酒店伦敦旗舰店的内部装潢由国际知名的设计公司AvroKO和执行建筑设计方EPR Architects携手打造。
公寓户型:单卧至五卧单元,包括四个顶层单元
配套设施:公寓住户和酒店宾客可使用六善酒店内的配套设施和服务,其中包括设有健身工作室、20米长室内游泳池、蒸汽和桑拿浴室、休息大厅和高端鸡尾酒吧Alchemy Bar的豪华水疗会馆Six Senses Spa。楼内还分布着中央大堂酒吧和休息室、24小时餐厅、音乐房、儿童保育设施、图书室、会议室、板式网球场和用餐区。其他服务包括家政、礼宾、艺术策划和保健方案定制等。
官方网站: thewhiteleylondon.com

Renderings by The Whiteley

Renderings by The Whiteley

Renderings by The Whiteley

Renderings by The Whiteley

Renderings by The Whiteley

Renderings by The Whiteley

Item 1 of 3

Renderings by The Whiteley

Renderings by The Whiteley

Renderings by The Whiteley

Renderings by The Whiteley

Renderings by The Whiteley

Renderings by The Whiteley

梅费尔 | The Residences at the Mandarin Oriental Hotel, Mayfair

梅费尔文华东方酒店住宅(The Mandarin Oriental Hotel Mayfair)由总部设在梅费尔的超级豪宅开发商Clivedale和建筑设计公司Rogers Stirk Harbour + Partners联袂呈现,集新建五星级酒店和品牌公寓于一体。这个综合项目包括80套私人住宅、设有50间客房的精品酒店、高档餐厅、大堂酒廊、时尚酒吧,以及俯瞰梅费尔风光的私人屋顶露台。

全体业主每年可参与至多90天的酒店租赁计划,并在余下时间里将公寓作为私人住宅使用。

这栋现代风格建筑在外观上为长方体结构,拥有硬朗对称的线条设计,其灵感源自梅费尔当地闻名遐迩的乔治亚风格宏伟联排别墅。

公寓内部采用落地大窗和定制配件,以最大限度地利用空间。厨房拥有带折叠镶板门的橱柜和专门设计的石砌岛台。该项目将于今年6月开盘。

单元数量:80
价格范围:两卧公寓起价为403万英镑;三卧公寓起价为995万英镑
开发商/建筑设计/室内设计:Clivedale/Rogers Stirk Harbour + Partners/Thomas Juul-Hansen
公寓户型:一居室、单卧至三卧公寓、两套四卧顶层公寓
配套设施:业主享有休息室、25米长游泳池、综合健身中心以及带桑拿浴室、蒸汽房和理疗室的豪华水疗馆等丰富设施。楼内规划有41个专人值守的地下停车位。酒店设有私人屋顶露台酒吧、招牌酒吧餐厅、全新公共商区和专门落客区。与此同时,酒店还为业主提供全方位的五星级品质服务,包括24小时安保和礼宾、预约送餐、家政保洁、代客泊车和专车司机服务等。
官方网站: clivedale.com

Item 1 of 5
For the optimum Mansion Global experience, please turn off any ad blockers and refresh this page.