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今年1月美国楼市买家竞争达同期最高水平

在价格和需求双双上升的同时,住房供应却降至历史最低点。

今年1月,美国房地产市场的买家竞争达到有记录以来的同期最高水平。

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今年1月,美国房地产市场的买家竞争达到有记录以来的同期最高水平。
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根据在线房地产平台Redfin于本周四发布的一份报告,今年1月,美国房地产市场的买家竞争比往年同期更为激烈,住宅价格已创下历史新高,而库存水平降至最低点。

在截至2022年1月9日的新年第一周,美国房价中位数较去年同期飙升16%,达到36万5000美元的空前高点。

据该平台,由于需求持续增长,加上供应短缺日益加剧,住宅价格节节攀升。

截至1月9日的四周时间里,新房挂牌速度较去年同期有所放缓,在此期间市场上的待售房源总量同比减少28%,降至46万1000套的史上最低点。

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尽管住房供应短缺,但Redfin的购房者需求指数(Homebuyer Demand Index)仍上升9%。该指数主要追踪房源参观和其他购房服务请求。

Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)在报告中称,“1月份,房地产市场预计将呈现有史以来竞争最为激烈的同期表现。”

她说:“随着新挂牌房源逐渐减少,买家争先恐后涌入市场,急于赶在抵押贷款利率进一步上调前锁定交易。”根据报告,在截至1月13日的七天内,抵押贷款利率升至3.45%,整体通胀率创下40年来新高。

费尔韦瑟补充道,“白热化的市场环境对首套房买家而言尤其具有挑战性。他们不得不同那些愿意不惜一切代价取胜的更富经验的买家展开竞争。但我预计,等到抵押贷款利率升至3.6%时,买家竞争将迅速回落至与2018年底相当的水平。

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