亿万富豪街：引中国买家 风水做文章

面对中国人在纽约买房出现疲软迹象，一些曼哈顿新开发公寓楼正想出奇招，试图激发中国买家的兴趣。 位于曼哈顿亿万富豪街(Billionaire’s Row)的“东57街252号” 近日将14套公寓释出市场，并在其位于57街201号四楼的售楼处举办风水讲座，吸引众多讲中文的地产经纪、理财顾问、中资银行代表和潜在买家出席。 “东57街252号” 即将于今秋完工。开发商之一World Wide Group的总裁Jim Stanton对到场人员对其楼盘表现出的极大兴趣感到欣慰。他说：“我们在建筑设计过程中充分融入风水元素，以博取中国买家这一巨大的潜在客户群的青睐。” 筹办此次风水讲座的《中国正在》创始人刘裘蒂说， 不少曼哈顿新楼盘今年以来在寻求别具风格的针对中国买家的市场营销。她透露目前正帮助另一楼盘筹划以“金融精英”为主题的活动，“如果新楼盘建筑师比较有名气，则可能邀请建筑师来为潜在买家讲解设计美学和应用。” 中国加强限制资金外流、美国自3月1日起追查曼哈顿300万元以上买家身份等措施，以及人民币对美元汇率走低， 使得中国富豪对投资曼哈顿房产观望不前。这对于曼哈顿新开发豪华公寓楼无疑是一个坏消息。但据“东57街252号” 的销售总监Pamela D’Arc称，“得益于好风水和舒适方便的设施，楼盘销售仍保持强劲。” 更多阅读：十问十答 详解美海外买家身份披露新规 由World Wide Group和Rose Associates共同开发的“东57街252号”地盘租借自纽约市教育局，租期为99年，租约到期后可再续约26年。从底层到36层为豪华出租公寓，36层到65层共有93套共管公寓出售。此次投放市场的14套公寓标价从395万元至1620万元不等。 D’Arc说，每层最多有四套公寓， 有两卧到五卧等不同的户型，确保每套内都有东河或中央公园的景观。大楼34层整层为公用设施，其中有两个豪华宾馆级别的客房套间，为住户招待客人之用，另有一个能容纳八人电话会议的会议室、图书馆以及70呎长的露台。 来自台湾的房地产投资人廖家迎已于2015年购买了“东57街252号”的一套期房，另加两个停车位。但由于中国农历年到元宵节期间刚好人在纽约，她也出席了在售楼处举办的风水讲座。 她说：“这栋楼离东河和中央公园都很近，而第二大道地铁开通后会很方便” 。而最吸引她的是大楼简约的设计，“大厅宽敞明亮，四四方方，房间采用德国定制的环圆形玻璃，风水不错。” 更多阅读：想悄悄买下一栋千万级豪宅吗？ 写信至fang.block@dowjones.com与作者联系