事后看来，唐纳德·特朗普本可以从助他家族发迹的房地产行业找到关于去年美国大选局势的蛛丝马迹。
在他担任总统期间，源源不断的购房者从民主党地盘涌入共和党阵地，其中一些地区在2020年11月的美国大选中发挥了决定性作用。例如，最近几年的搜索数据显示，大批洛杉矶和纽约买家在亚特兰大和凤凰城等“摇摆州”的都会区寻找住房，这一现象很可能在某种程度上改变了选举政治版图。
房地产门户网站realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)说：“据我们观察，最明显的趋势就是居民从人口稠密的州——典型代表包括纽约州和加州——迁居低密度地区。”
根据该网站提供的搜索流量统计结果，2017年年中到2020年10月，在凤凰城地区寻找住房的购房者中，近一半为州外居民，其中最大的群体来自南加州。确切地讲，以马里科帕县为例，该地区八分之一的房源浏览量由洛杉矶县的居民贡献。
作为亚利桑那州人口最多的县，马里科帕县在该州24年来首次“由红翻蓝”的过程中扮演了举足轻重的角色，帮助乔·拜登赢得了11张选举人票，从而进一步巩固胜局。根据《华尔街日报》公布的选举结果，特朗普曾在2016年以大约三个百分点的优势拿下马里科帕县，而拜登此次将其重新夺回。
房地产代理公司Redfin驻凤凰城经纪人Kelly Khalil称，来自西海岸城市的购房者大量涌入，可能在一定程度上推动了该州的“自由主义转变”。
Khalil说：“一直以来，两个党派在亚利桑那州势均力敌，如今却呈现出支持民主党的倾向。我们接待了许多来自俄勒冈州、加利福尼亚州和华盛顿州的购房者，或许是他们改变了这里的政治局势。”
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她指出，这种微妙的转变已经引发关注，以致于你在大选期间经常能看到T恤衫或保险杠上印有“亚利桑那州不做加利福尼亚”(Don’t California my Arizona)的标语。
为马里科帕县贡献最多搜索流量的前三大地区还包括洛杉矶以南的加利福尼亚州橙县和“深蓝”芝加哥所在的伊利诺伊州库克县。目前没有迹象表明，从这些地区涌入凤凰城的迁移热潮开始减弱，因此这一趋势可能会带来长期的政治影响。
Khalil说：“当很多人从其他地区（通常是支持民主党的地区）迁入时，这个地方的政治格局难免会发生一些变化。”
2020年，亚特兰大的豪宅经纪人发现，州外买家对当地市场的兴趣激增。
伯克希尔哈撒韦地产服务公司(Berkshire Hathaway HomeServices)驻亚特兰大豪宅经纪人Debra Johnston表示，得益于电影产业的蓬勃发展和多家知名企业的进驻，亚特兰大吸引了越来越多来自美国东北部和西海岸的购房者，而新冠疫情进一步激发了州外买家的兴趣，在这里他们可以花同样的钱获得更多的空间和土地。
Johnston说：“客户络绎不绝，各个价格区间的业务都有。”
她补充道，“在疫情爆发之前，我们刚刚观察到州外买家迁居亚特兰大的苗头，现在这一趋势愈发加快。”
据她估计，她接待的州外买家能比一年前增加50%左右。
在选举之夜过后的几天里，随着缺席选票的统计工作缓慢推进，亚特兰大所在的富尔顿县及其周边县市几乎全天霸占新闻头条。虽然该地区并非民主党的“囊中之物”，但对于拜登凭借0.24%的极微弱优势赢得佐治亚州功不可没。1月初，民主党还一举拿下了两个至关重要的佐治亚州参议院席位。
尽管该地区已经表现出“左倾”倾向，但拜登在富尔顿县的支持率比当初希拉里·克林顿高出近六个百分点，而民主党在邻近的科布县和格威内特县的领先优势更加明显，部分原因可归结于权威人士所提出的反对特朗普的“郊区起义”现象。
Johnston称，欣欣向荣的娱乐产业加强了亚特兰大与洛杉矶和纽约的联系，同时为该市赢得了“南方好莱坞”的美誉。
她指出，许多来自西海岸的移居者甚至把他们的喜好引入当地，他们在亚特兰大遍寻附带诸如延伸式池畔露台等配套设施的新开发项目，这些正是南加州住宅的经典设计特征。
Johnston说：“人们期待一种更时兴、更新颖、更融合的风格。”
她补充道，尽管如此，至于人口迁移热潮将如何影响佐治亚州的政治格局，目前仍有待观察。当然，也有一群富人是出于相对保守、商业友好的环境而迁居佐治亚州。
根据realtor.com提供的搜索数据，2017年8月到2020年11月，富尔顿县约三分之一的房源浏览量来自州外。但不同于由洛杉矶人主导的凤凰城和拉斯维加斯市场，亚特兰大地区吸引了更加多样化的州外买家群体。虽然洛杉矶买家仍位居榜首，但在富尔顿县的州外购房者中只占3%，来自迈阿密、芝加哥、北卡罗莱纳州和纽约市的买家同样表现出了浓厚兴趣。
来自“蓝色州”的移居者涌入并不一定会导致当地转投民主党，拉斯维加斯就是最好的证明。
据realtor.com，洛杉矶买家在拉斯维加斯房地产市场中占据主导地位，2017年8月到2020年11月，他们贡献了该地区五分之一的房源浏览量。然而，拉斯维加斯所在的克拉克县并未像凤凰城那样“向左急转弯”。相反，最后的计票结果显示，特朗普的得票率要略好于2016年。
黑尔说：“也许，这些人本来就倾向于保守主义。”她补充道，去年一项面向全国购房者的调查显示，绝大多数的移居者希望搬到与其政治观点保持一致的地方。
作为另一大热门移居地，近年来德克萨斯州奥斯汀吸引了众多来自旧金山和硅谷的买家。奥斯汀所在的特拉维斯县已经成为民主党的“必争之地”，但在2020年的总统选举中，特拉维斯县及其周边郊区转投民主党的趋势比2016年更加明显。
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虽然特朗普最终以五个百分点的优势拿下德克萨斯州，但像奥斯汀这样快速发展的大都市可能把共和党的“大本营”变成“摇摆州”。
房地产代理公司Engel & Volkers豪宅经纪人Kathryn Scarborough说：“人们都说上帝把奥斯汀错放到了德州，它就好比一个大红苹果里嵌入的一颗蓝莓。”
特拉维斯县日益发展的科技产业促进了加州购房者的涌入。据realtor.com，2017年8月到2020年11月，该县大约30%的房源浏览量来自州外，其中洛杉矶和硅谷圣克拉拉的买家位居榜首。
到了2020年，随着越来越多的居民逃离人口稠密的旧金山及其周边地区，州外买家的需求急剧增加。
Scarborough说：“我从未见过如此之多的百万富翁和亿万富翁客户。他们的大手笔投入已经导致奥斯汀的房屋售价中值飙升，超出了当地买家所能承受的范围。”
她补充道，“在蜂拥而至的州外买家中，很多人来自纽约、硅谷和橙县，但大部分是湾区居民。”
Scarborough表示，尽管这些买家主要来自“蓝色州”，但很多客户倾向于保守主义，所以她目前无法判断人口迁移热潮将如何影响奥斯汀的政治格局。她说：“让我们拭目以待。”