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万科纽约豪华公寓楼预售热身

万科广泛的销售渠道,助力曼哈顿53街东100号吸引中国买家。

东53街100号外观效果图。

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东53街100号外观效果图。
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曼哈顿中城豪华公寓楼“东53街100号”预售在即,各路买家摩拳擦掌。11月4日,开发商在售楼处举办早餐茶会,向一众来自建筑、设计和媒体的专业人士报告项目进展。而在此之前,万科已在北京召开产品发布会,在中国掀起预热和造势活动。 “东53街100号”由美国RFR地产、Hines地产和中国万科共同开发,预计2016年初开始预售。这是万科在纽约的首个住宅项目,将成为其在美国市场的试金石。 万科美国首席代表李凯彦说,万科不仅为“东53街100号”进行重要的融资,而且从建筑设计、建材选择、工地管理到市场营销等各个重要环节都积极参与其中并提供专业指导。他说:“我们与亚洲金融机构和媒体的密切关系,以及我们建立的广泛销售渠道,都使这个项目受益匪浅。” 能够与RFR地产这样世界一流的房地产开发商资源共享和互补,万科也收获了宝贵的经验。李凯彦举例说,“东53街100号”地基灌注工程管理非常有效,施工时间大大缩短。“这将帮助我们重新审视和管理在中国项目的地基工程。” 在谈到万科进入美国市场的目的时,李凯彦首先提到的便是协助万科学习新兴的商业模式、先进的技术和工作方法,另外则是帮助万科获得全球商机并实现全球均衡资产配置。在“东53街100号”项目上,万科可谓一举多得。

中国买家是纽约豪宅市场不可或缺的主力,但他们可能面临路途遥远和语言方面的障碍,“东53街100号”合作地产经纪Compass总裁Leonard Steinberg表示售楼处将配备会说中文的销售员,希望买家能够有机会到纽约眼见为实。Steinberg说:”我们有不同价位的豪宅迎合中国买家的需求,既有350万美元的一居室,也有6500万美元的顶层公寓。“ 该豪华公寓楼由英国知名的福斯特建筑事务所(Foster + Partners)设计,紧邻20世纪著名建筑师密斯•凡德罗(Mies van der Rohe)的杰作西格拉姆大厦(Seagram),其极简主义与后者的20世纪经典功能主义相得益彰,在融入超前设计理念的同时,也体现出对周边历史建筑杰作的尊重。 RFR地产创始人之一Aby Rosen崇尚艺术与建筑的完美结合, “东53街100号”室内设计由福斯特建筑事务所和纽约一流的室内设计师William T. Georgis共同完成,在大厅、走廊和其他公共空间都装饰有顶级艺术品。Rosen说:“每一个房间都为具有建筑、艺术和文化品位的住户而打造。”

“东53街100号” 共有63层、94套公寓,高层可以俯瞰中央公园风景,最底两层则是高档餐厅。楼内配有游泳池、健身房、阅览室等设施。附近地标建筑林立,现代艺术博物馆、中央车站、洛克菲勒中心和利华大厦(Lever House)均在步行范围之内。 更多阅读:曼哈顿高端房产市场 日趋理性 关注寰域居:Twitter|Facebook|Instagram