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香港七度蝉联全球房价最难负担城市

美国四个城市进入榜单前十。

香港连续七年当选全球房价最难负担城市。

JEFFREY GREENBERG/UIG/GETTY IMAGES
香港连续七年当选全球房价最难负担城市。
JEFFREY GREENBERG/UIG/GETTY IMAGES

根据本周一发布的一份调查报告,香港七度蝉联全球房价最难负担城市。2016年,香港住宅价格中值为家庭年收入中值的18.1倍。

美国城市规划咨询公司Demographia发布的《国际住房可负担年度调查报告》(International Housing Affordability Survey)显示,在406个住宅市场中,香港位居房价最难负担城市之首,而悉尼和温哥华分列二、三位,属于"极度无法负担"。自2005年以来,Demographia采用"房价收入比"作为衡量标准对全球各大城市进行分析,

并且将所有住宅市场划分为"可负担"(比值小于或等于3.0)到"极度无法负担"(比值大于或等于5.1)等四个类别。

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美国四个城市入选全球十大最难负担市场,分别是加利福尼亚州圣何塞、洛杉矶和旧金山,以及夏威夷州火奴鲁鲁。

全球房价最难负担城市
城市 住宅价格中值 家庭年收入中值 房价收入比
香港 $5,422,000 $300,000 18.1
澳大利亚悉尼 $1,077,000 $88,000 12.2
加拿大温哥华 $830,100 $70,500 11.8
新西兰奥克兰 $830,800 $83,000 10
美国圣何塞 $1,000,000 $104,100 9.6
澳大利亚墨尔本 $740,000 $78,200 9.5
美国火奴鲁鲁 $745,000 $78,900 9.4
美国洛杉矶 $593,900 $63,900 9.3
美国旧金山 $835,400 $90,400 9.2
英国多塞特郡伯恩茅斯 $265,000 $29,900 8.9
数据来源:Demographia

本年度调查报告评估了2016年第三季度九个国家和地区的住宅市场,包括澳大利亚、加拿大、中国、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡、英国和美国。

从2010年开始,香港已经连续七年当选全球房价最难负担城市。该项调查没有包含中国其他城市,在过去十年里,大陆一线城市的房价增长迅猛。

美国有54个住宅市场参与本次调查,其中13个城市被列为"严重无法负担"。然而,从全国水平来看,新西兰是当之无愧的房价最高的国家。