英国房价居高不下 伦敦和东部成主因

去年底，伦敦和英国东部的房价强劲增长，促使全国总体水平逼近纪录高位。 英国国家统计局(Office for National Statistics)公布的房地产市场最新数据显示，截至去年12月，英国房屋均价上涨了6.7%，达到28万8000英镑（折合41万1595美元）。 法通保险旗下的抵押贷款公司Legal & General Mortgage Club总监斯蒂芬·史密斯(Stephen Smith)说：“房价涨幅已远超通货膨胀和工资增长的水平。供需比例失调正不断加剧购房竞争，从而迫使人们承担更高的购房成本。” 去年12月，英格兰的房屋均价已连续三个月维持在30万英镑大关以上，明显高于苏格兰、威尔士和北爱尔兰。 英格兰的房价再度大涨，其中东部地区同比增长9.7%，达到31万5000英镑（折合45万美元），而伦敦则同比增长9.4%，达到53万6000英镑（折合76万6000美元）。毫无疑问，这加重了人们对首都房地产市场可能过热的担忧。 越来越多的人担心，伦敦失控的房价正将首次购房者驱离市场，并且情况将进一步恶化。据咨询机构牛津经济研究院(Oxford Economics)预测，截至2030年，伦敦的房屋均价将突破100万英镑大关。 国际会计师事务所普华永道(Price Wterhouse Coopers)也在一份报告中警告称，伦敦住房所有权的格局正发生根本变化，并且首次购房者的“置业之路”变得愈发艰难。 2000年，近60%的伦敦人拥有住房，无论是全款购买还是贷款购买，剩下约40%的个人向私人房东或社会部门租房居住。 然而，普华永道预计，这一趋势在2025年前可能发生逆转。只有约40%的个人拥有住房，而剩下约60%的个人租房居住，其中大部分人选择私人房东。 普华永道高级经济师理查德·斯努克(Richard Snook)说：“该分析显示，越来越多的人难以实现在伦敦拥有住房的愿望，此外，私人租金水平的激增和住房拥有率的骤降也印证了这一点。高昂的房价使得多数伦敦人难以负担，并且可能抵消住房自有率在过去一个世纪取得的上涨趋势——仅需25年，租房居住将在伦敦转变成普遍现象，尤其对于年轻一族来说。” 查看上图房源详情。