与美国其他主流房地产市场一样，今年以来，芝加哥的高端物业市场有所降温。而这主要是受市中心卢普区(The Loop)不尽如人意的市场所拖累，该地区在大都会芝加哥的全部豪宅交易中占相当大的比例。
去年，芝加哥百万美元以上房屋的销量显著下降，尤其是与整体市场相比。房地产门户网站Realtor.com数据显示，2016年第一季度，整体市场的售价中值为22万美元，与去年同期相比下滑2%。然而，销售总量达到1万9500，同比大增12%，进而将销售总值推高7%。
与此同时，百万美元以上房屋的售价中值为135万美元，同比小幅下跌2%，但销售总量则重挫16%，而销售总值也大跌15%至7亿美元。（新闻集团拥有寰域居和Move Inc.，后者负责运营Realtor.com）。
Realtor.com首席经济学家乔纳森·斯莫克(Jonathan Smoke)说：“尽管芝加哥中心区的豪宅市场表现各有不同，但一些密集型高档社区的售价前10%的房屋销售则大幅下降。”卢普区在百万美元以上房屋的总销量中占62%，但今年这一数字下滑至52%。
房地产网站Zillow.com高级经济学家亚伦·特拉萨(Aaron Terrazas)指出，该公司关于芝加哥豪宅市场的调查也反映出了相同的下跌趋势。他指出，三大因素对芝加哥乃至全美的豪宅市场造成负面影响，分别是居高不下的待售房屋库存，美元走强导致外国买家减少，以及高净值个人的价格敏感度提高。
相比之下，房地产经纪人更加达观。芝加哥房地产公司美亚集团（US Asia Group）经纪人夏昕龙(Daniel Xia)认为，目前，潜在买家只是暂时推迟置业决策。他说：“实际上，我发现更多的富裕家庭从郊区迁往市中心，但他们想在置业前先租房看看。”
专门从事芝加哥豪宅代理的经纪人Maureen Burns对此表示同意。她说：“新建开发项目提供的豪华设施成为标配，而转售业主通过升级改造寻求更高的售价。在今年剩余时间里，市场前景可观。”
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