美国现金房屋销售跌至2008年以来的最低水平

本周三发布的一份新报告显示，通常受外国和富裕买家推动的美国现金房屋交易已跌至2008年以来的最低水平。

根据房地产数据供应商CoreLogic的报告，2016年4月，现金交易占全美房屋销售的31.6%，与去年同期相比下滑2.8%，而与3月份相比也有1.6%的跌幅。今年1月至4月，这一份额为33.9%，刷新八年来的最低水平。

美国房地产商协会（National Association of Realtors，简称NAR）本月早些时候发布的另一份报告显示，截至今年3月的12个月内，73%的非居民外国买家现金支付房款。其中，73%的加拿大买家选择全现金交易，中国买家和英国买家紧随其后，比例分别为71%和58%。

NAR的报告还发现，佛罗里达州是最受外国买家欢迎的置业目的地，其房屋交易份额为22%。同时，CoreLogic的数据显示，该州以45.5%的现金交易份额位列全美第一，而这绝非偶然。

在富裕买家集中的纽约州，现金交易的份额为44.2%。

CoreLogic的数据显示，受美元走强的影响，加之全球不稳定性持续打击国际房屋销售，两大州的现金交易与三月份的47.5%和45.9%相比均有所下跌。

据NAR，截至2016年3月的一年内，外国买家购买了总价1026亿美元的住宅物业，与上个周期的1039亿美元相比略有下滑。

美国现金房屋销售于2011年1月达到高峰，当时全国的份额高达46.6%。CoreLogic预测，如果现金销售继续以4月份的速度下跌，到2018年中期，现金销售的份额将跌至25%，即住房危机爆发前的水平。

2016年4月现金交易份额最高的五个州为：

数据来源: CoreLogic