Mansion Global

美国各州物业税率最新大排行

以购买价值200万美元的房屋为例,伊利诺伊州的物业税比夏威夷州高出4万7200美元。

美国物业税中位值为1.31%,但每个州税率差别很大。夏威夷物业税率最低,为0.31%。

DANA EDMUNDS/GETTY IMAGES
美国物业税中位值为1.31%,但每个州税率差别很大。夏威夷物业税率最低,为0.31%。
DANA EDMUNDS/GETTY IMAGES

富人买家可以节约数万美元的物业税,这主要取决于他们相中的房屋位于哪个州。 根据房地产数据分析公司CoreLogic的最新数据,伊利诺伊州是美国物业税最高的州,税率中值高达2.67%,纽约州以2.53%的税率紧随其后,新罕布什尔州和新泽西州分列三、四位,税率分别为2.4%和2.37%。 相比之下,夏威夷州的物业税最低,仅为0.31%。南达科他州次之,税率为0.38%,而阿拉巴马州排在第三,税率为0.54%。以购买价值200万美元的房屋为例,与伊利诺伊州相比,如果买家选择在夏威夷州置业,可以节约4万7200美元的物业税。

图为美国各州的物业税中值区间。红色地区平均物业税率低于1%,绿色地区位于1%至2%之间,蓝色地区平均物业税率超过2%。 CoreLogic CoreLogic称,物业税率因各州而异,并且总额可能包含支付给管辖该社区的各级政府的物业税。例如,在纽约州,买家可能需要向县、村和学区纳税;而在佛罗里达州,买家只需缴纳县税。 由于各州的税率不同,准确估计美国的物业税总额具有挑战性。CoreLogic计算了全国和各州的物业税率中值,并且将所有的征税机构考虑在内,从而提供出完备的数据。 就全国水平而言,物业税率中值为1.31%。这意味着,如果买家购置价值200万美元的房屋,年平均缴纳2万6200美元的物业税;如果购置价值500万美元的房屋,年平均缴纳6万5500美元;如果购置1000万美元的房屋,年平均缴纳13万1000美元。 约有15个州和哥伦比亚特区的物业税率中值低于1%,28个州的税率中值在1%到2%区间,还有7个州的税率中值大于2%。

物业税率中值
伊利诺伊州 2.67%
纽约州 2.53%
新罕布什尔州 2.40%
新泽西州 2.37%
德克萨斯州 2.17%
康涅狄格州 2.10%
宾夕法尼亚州 2.09%
佛蒙特州 1.98%
内布拉斯加州 1.96%
威斯康星州 1.95%
罗得岛州 1.93%
爱达荷州 1.91%
俄亥俄州 1.90%
密歇根州 1.85%
爱荷华州 1.69%
马萨诸塞州 1.47%
缅因州 1.47%
爱荷华州 1.46%
佛罗里达州 1.32%
阿拉斯加州 1.31%
明尼苏达州 1.27%
密苏里州 1.26%
蒙大拿州 1.22%
马里兰州 1.20%
北达科他州 1.16%
亚利桑那州 1.15%
密西西比州 1.15%
华盛顿州 1.15%
特拉华州 1.13%
加利福尼亚州 1.12%
佐治亚州 1.10%
俄克拉何马州 1.10%
弗吉尼亚州 1.06%
肯塔基州 1.04%
堪萨斯州 1.01%
北卡罗来纳州 0.95%
内华达州 0.95%
印第安纳州 0.88%
新墨西哥州 0.83%
田纳西州 0.82%
阿肯色州 0.79%
犹他州 0.75%
路易斯安那州 0.74%
西弗吉尼亚州 0.72%
南卡罗来纳州 0.71%
哥伦比亚特区 0.69%
科罗拉多州 0.66%
怀俄明州 0.65%
阿拉巴马州 0.54%
南达科他州 0.38%
夏威夷州 0.31%

  相关文章:中国富人在美置业的税务考量