根据莱坊国际(Knight Frank)于周三发布的最新指数报告，去年纽约再度荣登全球顶级豪宅市场排行榜首位，但与伦敦并列获此殊荣。
2022年，两大城市均录得43笔价值2500万美元及以上的房产交易。对于伦敦，这一数字较2021年增长26%，而在纽约相当于同比下降35%。
莱坊国际全球研究部主管利亚姆·贝利(Liam Bailey)在报告中称，“尽管经济逆风和不确定性持续上升，但全球富人一直热衷于购置豪华住宅，特别是对伦敦和纽约的超高端物业需求旺盛。”
洛杉矶排名第三，去年共售出39套价值2500万美元及以上的顶级豪宅。香港紧随其后，即便在房地产市场历经动荡的一年里，仍达成28笔超高端物业销售。迈阿密凭借23笔价值超过2500万美元的房产交易位列第五。
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不出所料的是，就价值1000万美元及以上的区间而言，这些城市的住房销量同样名列前茅。其中，纽约以244套的销量摘得头名，然后依次是洛杉矶和伦敦，分别售出225套和223套千万美元级别以上的豪华住宅。
其他排名前10的城市还包括新加坡、棕榈滩、日内瓦、悉尼和巴黎。跻身前十位的城市共录得1392笔价值超过1000万美元的房产交易，与2021年创纪录的2076笔交易相比明显下降，但仍比2019年新冠疫情前的水平高出49%。
在莱坊国际追踪的100个高端物业市场中，85个市场在2022年实现价格正增长或与上年持平。迪拜以44.2%的惊人年增长率一马当先，这主要得益于签证优惠政策吸引了大批超高净值买家。
其他房价飙升的高端市场包括美国滑雪胜地阿斯彭和沙特首都利雅得，价格年增长率分别为27.6%和25%，以及东京和迈阿密，价格分别同比上涨22.8%和21.6%。
根据报告，疫情期间增长最为强劲的一些市场反而在2022年跌幅最甚，其中包括新西兰惠灵顿(-24%)和奥克兰(-19%)，以及斯德哥尔摩(-8%)、温哥华(-7%)和首尔(-5%)。
总体上，莱坊国际全球高端住宅指数(Knight Frank Prime International Residential Index)在去年同比上升5.2%，这是自全球金融危机以来的历年最高增长率（未计入创纪录的2021年）。
莱坊国际住宅研究部合伙人凯特·埃弗雷特-艾伦 (Kate Everett-Allen)在报告中称，“财富保值、避险资金外流和供应限制对推动高端物业价格增长发挥了一定作用，但后疫情时代的复苏反弹才是继续拉升房价的主因。”
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