纽约市的房价一向昂贵，根据房地产网站StreetEasy于周二发布的一份报告，今年4月普通住宅的价格在近五年来首次突破100万美元大关。
上月，五个行政区的住房要价中位数达104万9000美元，创下自2018年6月以来的最高水平。
据该网站，这比去年4月的同期值高出7.6%，当时买家争先恐后签署购房协议并锁定较低的抵押贷款利率。
StreetEasy经济学家Kenny Lee在报告中写道，“与美国其他许多地区一样，纽约的房价再度受到今年春季买家回归的提振，加上低库存也加剧了购房者之间的竞争。”
4月份，全市共有1万7680套待售住房，较去年同期增加1.7%，但仍比2019年4月的库存水平低11%。
根据StreetEasy母公司Zillow提供的数据，这要好于美国市场的整体表现。尽管买家需求稳定，但上月全美待售房源存量较2019年4月暴跌45.8%。
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Lee说：“因此，相比于市场上的同类房源，定价合理的住宅大有希望获得来自当地和外来买家的踊跃报价。”
根据Zillow的数据，4月份纽约市新挂牌房源的数量较去年同期减少20.4%，已连续11个月同比下降。与此同时，全国范围内新上市房源的数量比去年4月缩减28%。
2023年4月，共有2092套房源签约售出，同比减少29%。
Lee说：“考虑到当前抵押贷款利率急剧上升，今年的住房销售表现不及2021年和2022年也就不足为奇。前两年，异乎寻常的低利率推动买家需求激增。”
然而，虽然4月份的房产交易较去年的火热态势有所放缓，但纽约市场迎来了过去十年间最强劲的开局之一，今年前四个月共签订7925笔销售合约。
他补充道，“这是自2007-08年全球金融危机以来取得的最亮眼的春季销售业绩，其中不包含2021年和2022年，在此期间极低的抵押贷款利率和疫情期间大量积压的需求促进了住房销售。”