环域居不定期向地产律师提出一个税务方面的问题。本期的问答如下：
问：我打算在多伦多购买一套共管公寓，但每年只能住上几个月。我听说多伦多可能要征收房屋空置税，我需要缴纳多少税款？
答：多伦多计划从2022年开始对空置房屋征税。
该税收计划已于2020年末由多伦多市议会通过，但具体细则——包括如何制定税率和评判空置房屋——要等到今年晚些时候才能公布。
一位政府发言人在邮件中称，“市议会已经指示工作人员研究房屋空置税的基本框架，包括建议税率、征收方案、减免优惠和实施设计等，并在2021年第二季度末向市议会呈报。届时，我们将提供关于税收实施的更多详细信息。”
多伦多的“房屋空置税”将效仿温哥华于2017年出台的类似政策。据温哥华政府网站，该市目前对每年空置时间超过六个月的房屋按照应税评估价值征税3%的税款。今年的税率较此前的1.25%有所提高。
根据12月发布的一份声明，多伦多官员估计，如果全市1%的现有住房被认定为空置房屋，并按照应税评估价值的1%对业主征税，则每年将为政府创造5500万加元至6600万加元（折合4350万美元至5230万美元）的税收。这笔收入将专门用于支持经济适用房项目。
多伦多市长庄德利(John Tory)在一份声明中称，“多伦多的绝大多数居民无需缴纳这项税款，但整个城市却能因此受益，我们将拥有更多的住房和更多的经济适用房。市政工作人员将努力确保这一计划以合理适度的方式实施。”
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