环域居向地产专家提出一个税务方面的问题。问答如下：
问：我来自香港，想在温哥华购买一处200万美元的物业。新的税收政策对我有何影响？
答：律师表示，2018年不列颠哥伦比亚省的预算案为外国投资者的纳税方式带来一些变化。
总部位于温哥华的律师事务所Harper Grey律师Michael Drouillard称，目前外国公民在温哥华及周边地区购房需要缴纳两种税。
他说："省政府现已对购买大温哥华地区房产的外国公民征收15%的附加税。新的税收政策建议将这一税率上调至20%。"
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与此同时，外国买家税（又称"附加物业转让税"）的适用范围也有所扩大。Drouillard说："此前，该税种只在大温哥华地区征收，但如今扩大到低陆平原以外的地区，包括温哥华岛南部的大部分区域、奥肯那根中部和弗雷泽谷。"
律师指出，如果房屋不是用作主要居所或长期租赁物业，而且（或者）如果买家没有省所得税进行抵扣，那么其可能还需按年缴纳新提出的投机税。
不列颠哥伦比亚省政府最近宣布将在2018年晚些时候开征投机税，但至今尚未披露具体细节。
诺顿罗氏律师事务所(Norton Rose Fulbright)在加拿大的合伙人Riley Burr说："这项税收主要针对没有在不列颠哥伦比亚省缴纳所得税或者仅缴纳少额所得税的个人。"
他说："2018纳税年度，投机税为房屋评估价值的0.5%，此后税率将上调至2%，在某种程度上其作用与空置税十分类似。"
Burr补充道，投机税将适用于温哥华、弗雷泽谷、基隆拿和西基隆拿、纳奈莫以及首府维多利亚的部分地区。
尽管如此，Drouillard表示，投机税尚未正式获批，而且实施细则也可能做进一步调整。
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