根据美国房地产商协会（National Association of Realtors，简称NAR）于本周三最新发布的《房屋买家和卖家年度简报》(Profile of Home Buyers and Sellers)，突如其来的新冠疫情不仅彻底改变了美国人的日常生活，而且影响他们在选购住房时的行为和偏好。
报告称，自今年3月美国爆发新冠疫情以来，越来越多的买家开始抢购可供多代人居住的大户型住宅，转向线上搜索和浏览房源，并缩短他们的选房周期。
NAR人口统计和行为分析副总裁杰西卡·劳兹(Jessica Lautz)在报告中称，“毫无疑问，新冠疫情导致购房者重新评估他们的住房状况，甚至重新考虑自身所需的房屋大小和居住地点。”
更多资讯：洛克菲勒家族曼哈顿寓所挂牌43天后售出
她补充道，“买家倾向于选择拥有更多房间、居住面积和庭院空间的房屋，因为他们可能迫切地需要一间家庭办公室或家庭健身房。此外，更多家庭会选购大户型住宅，因为额外的空间可以满足长辈或子女等多代人在家中同住的需求。”
自3月以来，多代同堂住宅占房屋销售总量的15%，而在4月份之前录得的交易中约占11%，这些交易更有可能是在疫情爆发前达成。
根据报告，3月份以后购房的买家更多地选择迁居郊区，而且愿意支付更高的成本。普通购房者的平均支出为33万9400美元，较疫情爆发前的27万美元大幅提升。
更多资讯：卖方在冬季度假屋市场明显占优
除了房屋类型和购房成本发生改变，今年买家寻找住房的方式也不同于以往。
据NAR，疫情期间越来越多的买家选择线上找房看房。自3月份以来，97%的买家在网上搜索房源，创历史最高水平。
劳兹说：“有些买家甚至未曾到现场考察便敲定交易。他们先是在网上搜索浏览心仪的房源资料和图片，然后用电脑和手机进行远程看房，最终通过代理人给出报价。”
根据报告，在3月份之后，未亲自考察就签约购房的买家占比上升至5%，而疫情爆发前这一比例为3%。
更多资讯：纽约豪宅库存高销售慢为买家带来砍价良机
与此同时，买家缩短了他们的选房周期，寻找房源的平均时间降至八周，创下自2007年以来的最低值。
另一方面，就卖家而言，更多人愿意加快推进交易。
劳兹说：“很多卖家急于转手现有的老旧住房，然后搬到空间更加宽敞的大房子，因为后者在居家隔离期间能够更好地满足他们的各方面需求。”
根据报告，在4月份以后卖房的业主当中，18%的人可能是因为现有住房面积太小，而此前这一卖房原因的占比为13%。