近日，美国总统特朗普签署行政命令，暂时禁止七个穆斯林国家的旅客入境美国。此举引发了在美置业的外国投资者的关注，其中部分人士对新规可能产生的影响表示忧虑。
该项行政命令于上周五签署生效，届时苏丹、索马里、利比亚、叙利亚、伊朗、伊拉克和也门的公民将在短期内被禁止进入美国，包括拥有双重国籍（不适用于美国国籍）的公民。特朗普的"旅行禁令"已经导致世界各地的机场陷入混乱，并且造成众多持有合法签证的外国公民无法登机。据统计，上周末已有100多位旅客滞留机场，他们原本计划到美国旅游、学习或定居。
房地产经纪人表示，中东和北非地区的投资者对"旅行禁令"的反应不尽相同。一些人正考虑变卖他们在美国的住宅物业，然后到其他城市投资；而以超级富豪为首的另一些投资者则选择对新规"视而不见"，继续进行房地产交易。
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伦敦豪宅代理公司Rokstone总经理贝基·法特米(Becky Fatemi)称，由于美国移民政策和签证条例的变动，在过去三天，中东和亚洲买家的询盘量激增40%。Rokstone60%的客户来自英国以外的地区，包括伊朗、阿联酋和卡塔尔。
法特米说："毫无疑问，我们的客户将更倾向于购买伦敦或迪拜的物业，并且花更多的闲暇时间在英国首都或迪拜购物中心大肆采购，而不是去面对美国的签证麻烦和入境问题。"
尽管如此，并非所有经纪人都表示客户有这方面的担忧。
纽约豪宅经纪人Dolly Lenz称，上周五行政命令公布之后，她与几位外国客户取得了联系。她发现，所有人均打算继续进行他们的房地产交易，包括来自上述七个受限国家的客户。
Lenz说："他们要么是不知道，要么是不在乎。"她补充道，他们的漠不关心可能源于自己是超高净值人士。
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Lenz预测，中东地区的超级富豪将继续投资纽约的房地产市场。她说："和往常一样，任何方案在初期都会遭遇一定阻力。"
在被昵称为"德黑杉矶"(Tehrangeles)的洛杉矶，情况不容乐观。当地拥有大型的伊朗人聚居区，估计有30万到50万居民。伯克希尔·哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)经纪人、伊朗裔美国人Freida Sanei称，一直以来，欣欣向荣的社区氛围吸引了大批寻求安全港的伊朗公民前来置业，而且他们有意购买贝莱尔(Bel Air)、比弗利山庄(Beverly Hills)和布伦特伍德(Brentwood)等黄金地段的物业。
Sanei表示，自上周五以来，她的几位客户已经在讨论卖掉洛杉矶的房产，然后到其他城市投资。
她说："有几位客户正在考虑出售他们在美国的物业，转而到加拿大投资，或者回到伊朗。"另有一位来自叙利亚的客户很可能留在充满不确定性的美国，因为回到饱受战火摧残的叙利亚生活几乎是不可能的。
她说："他们没有选择。战争已经严重影响了许多无辜平民的生活。"
Sanei补充道，"旅行禁令"使居住在社区的伊朗裔美国人大吃一惊，而且部分人曾投票支持特朗普。她说："他们感觉，美国越来越像伊斯兰革命后的伊朗。总统上台后一切都变了。"
去年夏天，房地产咨询公司Cluttons对沙特和阿联酋等海湾国家的高净值个人进行了一次调查。他们被问及2016年和2017年可能投资哪些地区的房产。
研究部主管费萨尔·杜拉尼(Faisal Durrani)称，尽管纽约和洛杉矶跻身2016年最受欢迎的十大投资目的地，但美国城市无一入选2017年的榜单。
杜拉尼说："我们得出的结论是，人们可能对特朗普的胜选和随之而来的影响有点担心。"
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调查结果显示，多伦多跃升至2017年榜单的前几位，表明这个加拿大城市或将取代美国城市，成为特朗普执政期间外国投资者首选的置业目的地。
法特米指出，虽然从前几届政府开始，来自禁止入境国家的买家（尤其是伊朗人）已经面临严格的投资监管和签证规定，但突如其来的"旅行禁令"仍可能造成意想不到的后果。
她说："随着叙利亚、伊朗和伊拉克的公民被禁止入境，沙特、阿联酋和卡塔尔的旅客不禁怀疑，他们今后入境美国是否也会有困难。"法特米表示，尽管特朗普的政策或许出于善意，但最终可能事与愿违，而且将扰乱和破坏美国经济。
她指出，中东投资者每年在纽约的投入就高达60亿到70亿美元。"旅行禁令"将使市场承受失去这部分投资的风险。