温哥华去年房价涨25% 领先全球

由于市场上的高端房源长期紧缺，以及加元疲软促使外国需求增加，去年温哥华的房价涨幅位居全球城市之首。 温哥华以其风景如画的海岸线和绵延的群山而著称，该城市去年房价涨幅高达25%，使其在莱坊国际(Knight Frank)针对高档住宅价格增长所做的调查中力拔头筹。这家总部位于伦敦的房地产咨询公司将全球100座城市的市场活动纳入今日发布的年度《财富报告》中。目前，温哥华的住房供应量处于近25年来的最低水平。 莱坊国际合作伙伴、房地产代理公司Dexter Associates的经纪人Kevin Skipworth说：“虽然多户开发项目和主要交通路线的数量持续上升，但仍不足以弥补高端市场供应的短缺。” 一天前，投资银行加拿大皇家银行(Royal Bank Of Canada)警告称，在温哥华购买独户住宅从未像如今这般难以负担。该机构认为，由于卖家主导市场，在未来数月内，房价可能将持续飙升。 2015年，澳大利亚和新西兰市场也表现良好，其中悉尼、墨尔本和奥克兰的房价均实现两位数增长，涨幅分别为15%、12%和10%。 更多阅读：十问十答 详解美海外买家身份披露新规 与此同时，纽约高档住宅的均价仅上涨2.4%，并且销售因汇率变动有所放缓。在伦敦，尽管房产税上调抑制了高端市场的需求，但高端地产仍勉强维持1%的平均增长。 放眼欧洲其他地区，慕尼黑、阿姆斯特丹、摩纳哥和柏林的市场表现抢眼，价格增长分别为12%、10%、10%和9%。然而，在2015年34个高档住宅价格出现下滑的城市中，有22个位于欧洲。 在该报告覆盖的100座城市中，尼日利亚旧都拉各斯遭遇最大跌幅，贬值约20%；布宜诺斯艾利斯紧随其后，跌幅达8%。莱坊国际将以上地区的房价下跌归因于美联储近期的加息举措、美元走强和大宗商品价格暴跌。 摩纳哥已连续九年当选豪宅价格最高的城市，而100万美元仅能在该国购买17平方米（折合170平方呎）。香港和伦敦分列二、三位，同等金额可分别购买20和22平方米。 展望未来，莱坊国际认为越南是个不错的投资机会，去年该国出台新政，向外资开放房地产市场。 该报告总结道，“尽管亚太地区的许多市场已接近或处于价格高点，但越南、菲律宾和日本有可能在2016年跑赢大盘。” 《财富报告》还将法国阿尔卑斯山的豪华滑雪胜地梅瑞贝尔(Meribel)、洛杉矶、马德里、上海和澳大利亚的黄金海岸列为强劲的投资机会。 阅读完整报告 更多阅读：房源紧缺 去年底美国豪宅价格飞涨