梦想 传承 中国买家置业新主张

美国农场投资管理公司总经理陳雨凡 (Chester Chen)在加州从事牧场买卖中介服务，他从今年上半年开始要求来自中国的买家在参观待售牧场前首先提供资金证明。陈雨林说：“现在有越来越多的人从中国来美，想要寻找投资牧场的机会，我们应接不暇，只好抬高门槛。” 在过去几年中，陈雨凡帮助超过20位来自中国的客户成功购买牧场。此前这些买家多是在过户后将牧场委托给当地的管理公司管理或出租，自身并无参与经营的计划。 来自纽约Douglas Elliman地产公司的经纪人张殳慧雯（Polly Chang）说：“最近有不少客户向我询问在美国投资农庄，他们并不是以投资为目的，在美国拥有一块土地，务农或放马，只是为了实现个人的梦想。” 根据《华尔街日报》，今年5月阿里巴巴集团董事局主席马云投资2300万美元，在纽约州北部购买了一处占地2万7000英亩的地产。他的发言人吉姆·威金森表示，这处地产将主要被用于环境保护和私人度假。这一名为布兰登公园（Brandon Park）的庄园包括河流、小溪、池塘、森林、马厩、木屋露营地及两处居所。 作为环保组织大自然保护协会中国主席，马云的这一秉承公益理念的做法显然承载着他个人对环境和未来的梦想。与此同时，越来越多的地产业者也感受到了中国买家的“非传统”购买需求。 纽约安居地产（Lin Pan Realty Group）总裁潘琳表示：“今年6月开始，受到中国股市波动影响，客户的购买意愿变得更加强烈。许多客户对于地产的需求也不再只是限于之前常见的投资、移民等，而是转而寻找与个人兴趣或生活方式更加契合的猎场、农庄、葡萄酒庄园、高尔夫球场等。”潘琳最近正在协助来自中国的客户洽谈购买两个面积分别为130英亩和160英亩的高尔夫球场，每处要价3000万美元。 维吉尼亚Roy Wheeler Realty地产公司庄园与豪宅分部主管詹姆斯·邦纳（James Bonner）正在与豪宅杂志《Unique Homes》中文版联络，希望将该公司代理的一处位于维州中部的庄园地产介绍给中国买家。这处开价4900万美元的地产占地面积3700英亩，包括农场、森林、湖泊、历史古迹建筑，紧邻美国开国元勋托马斯·杰斐逊的故居。 邦纳表示：“这处地产与传统上受中国买家青睐的纽约、华盛顿相距不远，周边环境非常安全，有多种娱乐休闲用途，开发潜力巨大。但最关键的是，就像杰斐逊描述的一样，这里是‘美国的伊甸园（Eden of America）’，是一处值得家族世代传承的物业”。 根据美国全国地产经纪商协会，在过去的一年，中国买家购得约286亿美元住宅，成为美国住宅市场最大的海外投资客。