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最新全球房价涨幅排行 台湾大跌9.4%垫底

土耳其的房价涨幅仍位居第一,但上升势头有所减缓。

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台北夜景。

uschools / Getty Images
台北夜景。
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随着最为强劲的房地产市场纷纷放缓,就房价增长而言,表现最佳和最差的国家之间的差距正逐渐缩小。

莱坊国际全球房价指数(Knight Frank Global House Price Index)显示,2016年第二季度,土耳其以14%的年增长率位居第一。这也是土耳其连续五个季度"夺得桂冠",但涨幅较今年前三个月的19%有所下降。2016年第二季度,表现最为糟糕的地区是台湾,其房价与去年同期相比大跌9.4%。今年前三个月,乌克兰以-10.5%的年增长率排名垫底。

根据总部位于伦敦的房地产咨询公司莱坊国际的报告,表现最为强劲和最为疲软的房地产市场之间的年增长率差距从去年同期的33%缩小至23%。

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截至2016年6月的一年内,全球房价指数总体上涨4%,与前两年基本持平。

除土耳其以外,表现最佳的五个国家之一的瑞典也出现放缓。该国房价的年增长率为9%,与去年同期的13%相比明显下降。

莱坊国际住宅研究部主管凯特·埃弗雷特·艾伦(Kate Everett-Allen)向寰域居透露,在长期供应不足、低利率水平和需求扩大等诸多因素的推动下,瑞典的平均房价已比2008年高出40%。然而,今年6月出台的最新抵押贷款规定正对该国的房地产市场造成不利影响。这一举措旨在缩减家庭贷款规模。

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她说:"由于一些卖家选择在新规定生效前将物业出手,供应相应增加。"

中国的房价继续上涨,截至2016年6月的一年内,平均涨幅为5.9%。尽管如此,表现最佳的五个城市(北京、广州、三亚、上海和深圳)与其他647个城市之间的差距正逐渐拉大。

埃弗雷特·艾伦说:"最近几个月,政府已出台一系列措施鼓励或者抑制房地产投资,取决于不同城市等级的市场活跃程度。"

截至2016年6月房价年度增长排名前十名国家

排名 国家 年涨幅
1 土耳其 13.9%
2 新西兰 11.2%
3 加拿大 10%
4 智利 9.4%
5 瑞典 8.9%
6 马耳他 8.8%
7 奥地利 8.1%
8 冰岛 8.1%
9 墨西哥 8.0%
10 德国 7.9%

数据来源:莱坊国际

香港和新加坡等亚洲其他主要国家和地区在覆盖全球55个市场的指数排名中处于末段。

埃弗雷特·艾伦说:"疲软的经济增长、严格的降温措施和强劲的美元表现持续打压房屋销售。"香港和新加坡的房价年增长率分别滑落8.1%和2.4%。

在未来几个月内,英国和美国的房地产市场将获得密切关注,因为二者的表现可能受到更广泛的影响。第二季度,英国和美国的房价增长分别为5.2%和5.1%。

埃弗雷特·艾伦说:"美国大选的结果和英国宣布退出的有关磋商将最终决定自住业主的信心,以及中长期内世界大部分地区的投资资本流动。"

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