Mansion Global

曼哈顿百万级豪宅市场涨势强劲

房地产经纪公司Compass的报告显示,该地区房价中值创历史新高。

Compass公司表示,新建豪宅项目如摩天大楼One57的起价远超过二手房产的市价。

EXTELL DEVELOPMENT COMPANY
Compass公司表示,新建豪宅项目如摩天大楼One57的起价远超过二手房产的市价。
EXTELL DEVELOPMENT COMPANY

纽约的豪宅市场“钱”途大好。 来源不同的数据显示,第三季度曼哈顿房价中值已突破或逼近百万美元大关。 房地产经纪公司Compass称,第三季度曼哈顿房价中值高达104万美元,刷新了历史新高。该数字与去年同期相比增长10.6%,自2015年第二季度以来环比增长4.1%。 其他房地产经纪公司于周四发布的报告也显示房价中值逼近100万美元大关。数字分别为道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman)发布的99万8000美元,以及柯克兰集团(Corcoran Group)发布的99万9000美元。其中,道格拉斯·艾丽曼地产公司表示该价格为历史次高。柯克兰集团表示该价格创十多年来的新高。 所有的报告都将房价中值上涨归因于低库存和强劲需求。据Compass公司统计,目前市场上在售房屋仅有6366套,刷新2006年以来的最低水平。 根据Compass公司,曼哈顿上西区和下城区的房价涨幅更为强劲,房价中值双双突破历史新高,分别为120万美元和140万美元。 更多阅读:纽约双语洋经纪 为中国买家出招 作为曼哈顿房价最高的主要市场,下城区房价自2010年以来每个季度平均上涨2.2%。在2015年第三季度,该区60%的房产以至少100万美元的价格成交。 创记录的浪潮蔓延至全市的新建开发项目,房价中值高达180万美元,与去年同期相比上涨近30%。 豪宅项目如位于西57街的摩天大楼One57和巴卡拉酒店公寓(Baccarat Hotel & Residences)的起价远超过二手房产的市价。Compass公司在其报告中称:“房价预计会持续上涨,因为几处主要开发项目将于第四季度收盘。” 曼哈顿售价在1000万美元及以上的住宅单元数量占总体在售房产总量的9.4% ,而该比例在2010年第三季度仅为1.9%。 Compass公司并未将数据按买家来源国细分,但其表示,受油价下跌、货币走软、国家经济受创的影响,南美洲买家,尤其是巴西和阿根廷的买家购房量出现下滑。 尽管如此,该公司认为海外买家对曼哈顿房地产市场的兴趣总体上依然强劲。 Compass公司总裁伦纳德·斯坦伯格(Leonard Steinberg)说:“总会有外国买家感兴趣。”