在诸多不利因素的影响下，伦敦市中心的房地产市场有些摇摆不定。2014年12月出台的印花税新政造成当地房价下跌，而脱欧公投产生的不确定性使这一情况雪上加霜。近日，保守党在议会选举中未能赢得多数席位，导致英国政坛充满变数，并为脱欧的前景蒙上一层阴影。
根据第一太平戴维斯(Savills)发布的一份报告，截至2016年12月的半年内，伦敦市中心的房屋售价下跌4.8%，而与2014年的高峰期相比总体回落6.1%。
尽管如此，该公司表示，从长远来看预测者有理由保持乐观态度，因为市场将逐渐消化印花税上调带来的影响。与此同时，伦敦仍是公认的全球金融中心，一直以来吸引大批购房者前来置业（随着房价下跌带来抄底机会，未来买家数量可能增加）。
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今年夏天，全市范围内的新兴社区涌现出许多新建开发项目，可以满足各类买家需求。
金丝雀码头：Landmark Pinnacle, Westferry Road, Canary Wharf
Landmark Pinnacle坐落于金丝雀码头西侧，已于今年5月开盘。建成后，这幢784呎高的75层摩天大楼将成为欧洲最高的塔式住宅楼，可以将无与伦比的伦敦风光尽收眼底。该项目由建筑事务所Squire and Partners操刀设计，规划了一整层的配套设施，包括私人餐厅、休息室和健身中心等。
单元数量：752
价格范围：一居室起价为42万5000英镑（折合55万1000美元）；单卧单元起价为53万英镑（折合68万7000美元）；两卧单元起价为78万5000英镑（折合102万美元）；三卧单元（65层至73层）起价为155万英镑（折合200万美元）
开发商/建筑设计：Chalegrove Properties Ltd. (CPL)/Squire and Partners
公寓户型：一居室到三卧单元
配套设施：私人餐厅、休息室、健身中心、休闲和娱乐设施、儿童游戏区、电影院、游戏房、高尔夫模拟练习器、地下停车场、屋顶花园和24小时礼宾部
官方网站：Landmark Pinnacle
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景宁镇：Discovery Tower, Hallsville Quarter, Canning Town
Discovery Tower坐落于充满活力和潜力的伦敦东区景宁镇(Canning Town)，最后发售50处开放式布局的精品豪宅。该项目是新兴社区Hallsville Quarter的核心亮点，这个造价6亿英镑的城镇中心由房地产开发商Bouygues Development倾力打造，由1100处住宅、一条主要街道、电影院和酒店组成。这栋17层的公寓塔楼预计于6月中旬开盘，并将于10月正式交付，意味着买房后不久即可入住。楼内设有礼宾部、建筑师亲自设计的屋顶观景花园、健身中心和24小时安保部等。
单元数量：50
价格范围：单卧单元的起价为43万英镑（折合45万658美元）；两卧单元的起价为54万英镑；三卧单元的起价为60万英镑
开发商/建筑设计：Mountain Capital and Knight Frank, in partnership with Bouygues Development/John McAslan + Partners
公寓户型：一居室到三卧单元
配套设施：建筑师设计的空中花园、健身中心、礼宾部、24小时安保部
官方网站：Discovery Tower
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巴特西区: Battersea Exchange, 155 Battersea Park Road, Battersea
Battersea Exchange坐落于伦敦西北部巴特西，毗邻巴特西公园。作为该项目的三期工程，这栋46单元的14层公寓楼将于6月中旬开盘，住户可以在屋顶露台俯瞰公园美景。这个雄心勃勃的大型开发项目由建筑事务所Feilden Clegg Bradley操刀设计，包含290处高档住宅。另有一条通向两座地铁站的人行步道，以及公共户外空间和零售商店。Battersea Exchange还邻近英国最大的水果和蔬菜市场新考文特花园市场(New Covent Garden Market)和地标性商业中心巴特西发电站(Battersea Power Station)。居民可选择众多交通方式前往伦敦市中心。例如，搭乘主干线前往维多利亚车站只需五分钟，而滑铁卢车站需要九分钟。途径此地的地铁北线(Northen Line)预计于2020年竣工。
单元数量：46
价格范围：59万5000英镑（折合77万947美元）起
开发商/建筑设计：Taylor Wimpey Central London/Feilden Clegg Bradley
公寓户型：单卧到三卧单元
配套设施：交通枢纽站、零售商店、健身房、礼宾部、屋顶露台或冬日花园
官方网站：Battersea Exchange
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兰贝斯区：Palace View, 1 Lambeth High Street, Lambeth
Palace View坐落于黄金地段泰晤士河畔，与中世纪建成的坎特伯雷大主教(Archbishop of Canterbury)的伦敦官邸兰柏宫(Lambeth Palace)隔街相望。这栋55单元的八层建筑预计于6月中旬开盘，户型分为单卧、两卧和三卧公寓。砖砌曲面外墙可以最大限度地呈现周遭美景，而铜制装饰为这个历史悠久的街区增添几分现代气息。所有单元均采用落地大窗、定制灯具和开放式布局，并附带户外空间（露台、阳台或冬日花园）。首批公寓预计于2017年底或2018年初完工。
单元数量：55
价格范围：88万英镑（折合113万美元）起
开发商：Taylor Wimpey Central London
公寓户型：单卧到三卧单元
配套设施：所有单元均采用落地大窗、定制灯具和开放式布局，并附带户外空间。楼内设施包括电影院、礼宾部、地下停车场、健身中心和景观庭院
官方网站：Palace View
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白城：White City Living, White City
White City Living坐落于伦敦Zone 2区白城(White City)，占地10英亩，包含近1500套豪华公寓、零售商店、商业空间和一座五英亩的公园。一期工程预计于8月或9月正式开盘。这个超大型开发项目将成为该地区复兴计划的核心驱动力。该项目由知名建筑师Patel Taylor倾力打造，白色混凝土外墙的设计灵感来源于老白城以及纽约和芝加哥等美国城市的地标建筑。1908年召开的法兰西-不列颠会展(Franco-British Exhibition)的展览厅正是采用白色石材砌成。这个社区分布着帝国理工学院、伦敦西田购物中心和英国广播公司，距离伦敦市中心仅15分钟路程。
单元数量：118
价格范围：约62万英镑（折合81万美元）起
开发商：St. James (Berkeley Group)
公寓户型：一居室、单卧至三卧单元
配套设施：礼宾部、两个放映室、娱乐套房、商务休息室、水疗区和游泳池
官方网站：White City Living