海港一号(1 Seaport)项目位于历史悠久的纽约南街海港(South Street Seaport)仕女街161号(161 Maiden Lane)，由富迪斯地产集团(Fortis Property Group)，是该地区第一栋全玻璃外墙的豪华住宅楼。
当建筑师L. Stephen Hill接手项目设计的时候，他想要确保可以满足开发商和买家的需求，并且兼顾他自己的审美原则。
然而，他面临了比预期更多的挑战。
Hill是建筑事务所Goldstein, Hill & West Architects的合伙人，他说：“我本想尽可能地利用附近的水域，但在飓风桑迪(Hurricane Sandy)之后，很多建筑设计都破费周折。”
飓风桑迪于2012年横扫纽约，当时南街海港是重灾区之一。不久之后，市府出台了全新的建筑法规，要求新建开发项目增设更多的安保设施，从而有足够的能力应对紧急情况。
为了符合要求，Hill为这栋60层的大楼设计了一个两层大堂。
Hill说：“楼内所有的机械系统均位于高层。如此以来，在类似于桑迪的飓风再次袭击时，大楼仍可以全面运转。虽然大楼看起来又高又细，但风洞研究显示其性能良好。”
Fortis首席执行官Jonathan Landau谢绝透露海港一号的造价，但他承认，增设安保设施确实增加了开发商的建造成本。
Landau说：“这笔费用非常值得。在经历了飓风桑迪的破坏之后，我们需要采取一切必要的预防措施来确保住户的安全。”
海港一号项目拥有双层入口。
Williams New York尽管如此，“结构上的让步”丝毫没有影响预期的建造效果。设计公司Groves & Co.知名室内设计师拉塞尔·格罗夫斯(Russell Groves)高明地运用了水面和雕塑般的灯具作为大厅照明。
大楼闪亮的玻璃外墙可以倒映天空和东河(East River)的美景。四种颜色的玻璃均为定制设计，从而模仿自然水流的效果。住宅单元内采用人工喷绘橡木地板、定制木工产品和落地大窗，以及三格玻璃幕墙，能够完全阻隔来自楼下公路和河流的噪音。
此外，每个单元均设计了一间转角主卧，并且几乎所有单元都拥有面朝海港开阔阳台，可以将东河和城市天际线的美景尽收眼底。
虽然建造海港一号颇具有挑战，但该项目正在为振兴历史悠久的海港区铺平道路。目前，该地区的建筑以19世纪的红砖大楼为主。房地产开发公司Howard Hughes Corp.已经承诺在该地区投资15亿美元，开发公共和私人项目，其中包括重修17号码头(Pier 17)、富尔顿商场(Fulton Market)、海港博物馆(Seaport Museum)和东河人形步道(East River Promenade)。
鉴于水景住宅的强劲需求，几乎可以肯定的是，海港一号项目将激发更多的高层住宅楼在海港区拔地而起。然而，开发商必须非常小心建筑工程和成本方面的变动。
房地产代理公司驻曼哈顿经纪人Eric Fleming说：“新建开发项目需要保证大楼基本系统的运转，包括锅炉、冷却装置和电梯的电机室。从资金方面来看，越来越多的买家购买洪水保险，要求银行为开发项目承保。而这在飓风桑迪之前并不常见。“
海港一号基本信息
开发商： Fortis Property Group
建筑设计： Goldstein, Hill & West Architects
室内设计：Groves & Co.
层高：60
单元： 80
售价： 一卧公寓起价120万美元
售楼处 180 Maiden Lane, 17th FL
预计竣工时间： 2018年初
官方网站：http://1seaport.com
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