尽管华尔街各大公司发出自经济衰退以来最丰厚的奖金，但豪宅交易数据显示，2018年第一季度曼哈顿高端物业销售同比下跌15%。这一强烈的对比表明，奖金季对全市房地产市场的影响日益减弱。
纽约州审计署本周二公布，今年华尔街银行家和交易员的平均奖金高达18万4220美元，创下2006年以来的最高水平。曼哈顿的房地产经纪人热切期盼这些可观的收入能够转化为住宅销售。
根据房地产代理公司Olshan Realty搜集的数据，2018年1月到3月，曼哈顿400万美元及以上的豪宅交易共计282笔，与去年同期的330笔相比回落15%。
该公司总裁兼Olshan周报发布者唐娜·奥尔珊(Donna Olshan)指出，3月份的恶劣天气或许妨碍了一些打算用奖金购置豪宅的买家。
她说："本月有四个工作日因东北风暴而泡汤。"
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道格拉斯·艾丽曼地产公司Katzen销售团队首席经纪人Frances Katzen说："从2月份开始的股市突然波动也可能导致部分证券行业的员工手头有些吃紧。"
2月1日到本周三收盘时，标普500金融指数已经下跌超过9%。
Katzen说："我们没有看到奖金季像往年一样对市场的推动作用。只有少数人考虑购置一居室的投资物业，以达到存钱和赚取租金的目的。但在大多数情况下，我并未发现跨行业的资金流动。"
与此同时，她表示，低迷的豪宅价格也迫使一些金融行业的客户放弃换房计划，因为他们不愿意以低于心理预期的价格出售现有住房。
她说："现在不是卖方市场。"
房地产评估公司Miller Samuel总裁、纽约市市场报告作者乔纳森·米勒(Jonathan Miller)称，奖金季引发的房产市场波动可能与银行的关系更大，而非当地的市场环境。
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米勒说："人们常传闻某某用奖金购买了一辆玛莎拉蒂，但这毕竟只是极少数的情况。现在已经没有多少人谈论奖金。"
金融危机爆发后，包括《多德-弗兰克法案》(Dodd-Frank)在内的华尔街监管法规要求，企业薪酬应向工资倾斜而非奖金，这意味着绝大多数银行普通职员和交易员拿到的奖金远低于审计署估算的18万4000美元。本季度总计254亿美元的奖金主要以延期付款和限期转让股权的形式发放给行业高管，而这类非流动性报酬目前无法用于购买新公寓。
他说："如今，你已经看不到各大企业之间的奖金竞赛了。"
布鲁克林住宅销售逆市上扬
有趣的是，经纪人表示布鲁克林市场是个例外。房地产代理公司Stribling布鲁克林地区经理Gina Castellano称，在过去的五年里，越来越多的金融工作者到这里选购首套住房。
她说："布鲁克林高地距离华尔街仅一站地铁。"她补充道，布鲁克林中心区的开发项目也获得银行家和交易员的青睐。
根据Stribling编制的整体市场数据，今年第一季度，布鲁克林200万美元及以上的住房交易同比上升8%。
Castellano说："这似乎也表明，更多从事金融行业的考虑在布鲁克林购买首套住房。"
如果本季度双方的奖金均达到平均水平，那么足以挑选一套100万到200美元的公寓。
她指出，"40万美元算是一笔相当可观的首付款。"