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千万级公寓华人设计师 教你怎样打造真豪宅

寰域居专访纽约资深华人设计师徐红,带你了解美国豪宅装修的最新趋势、装修流程和设计师收费方式。

图为徐红在2015年纽约国际现代家具展。

徐红提供
图为徐红在2015年纽约国际现代家具展。
徐红提供

在美国入手一栋豪华房产似乎轻而易举,但除非是样样称心如意的样板房,更能体现豪宅品味的室内装修设计则令众多买家颇费心思。随着越来越多的中国富人投资美国高端物业,如何着手内装成为广受关注的话题。寰域居针对这一话题,专门采访了纽约地区资深的华人设计师徐红(Hong Molitor-Xu)。

记者:从设计师专业角度讲,你认为豪宅装修的首要考量因素是什么? 徐红: 豪宅并不在于价格高、面积大,俗话说“不要仅凭书的封面判断它”,是否算得上真正的豪宅,一定要进到室内去体验。对我而言,豪宅的装修首先应该有“整体设计”(total design)的概念。墙面、家具、灯饰等等都要和谐搭配,让人感觉天衣无缝。另外,品味要在细节上见功夫,细微到一把椅子、一个枕头都要非常地讲究。

记者:能否说说纽约的市场,近来有没有一些流行的设计趋势? 徐红:作为在中国、欧洲和美国学习和工作过的设计师,我非常荣幸最后能落脚纽约,倒不是因为纽约总是在引领时尚潮流,相反,在纽约做室内设计反而不需要跟风。曼哈顿是一个百花齐放的世界,古典和现代可以并存,淡雅和鲜艳可以混搭,没有什么是流行的,任何东西都可能漂亮。在这种情况下,就要看设计师“画出”什么样的作品。 虽说如此,在纽约郊区还是看出一些内装路线,风格上明显地偏向传统经典,比如,大多数豪宅都会加装皇冠脚线和护墙板。

记者:那能否分享一下你为One57设计样板间的经验?(注:One57被昵称为曼哈顿的“亿万富豪楼”,目前为纽约市第二高的民宅建筑。) 徐红:我有幸是One57样板房的首席设计师兼项目管理,该样板房最后受到一个亚洲买家的青睐,包括家饰在内以2850万美元成交。接手这个项目时,开发商曾强调因为有大量潜在的亚洲买家,希望能在设计时考虑风水元素。但说实话,设计出来后连许多西方人都非常喜欢,该样板房被 NBC、法国国家电视台予以报道, 意大利、马来西亚等顶尖的室内设计杂志也进行了封面报道。 我认为这一设计最大的特点是大块颜色中性,然后加了一些典雅的色彩做点缀,能为大多人接受,在选材上控制得很好,不会令人感觉华而不实,而是“可居住的豪华”(livable luxury)。同时,有很多细节的东西令人品味,比如,在主卧室的装饰墙后安装了激光切割的屏风,屏风后安装 LED照明,夜幕降临,灯光从屏风后面射出,与中央公园和五大道的美景相互交映;餐桌的中间是一个圆形的意大利石材转盘,灵感来自于中国传统餐桌,白色石材的周边则是用激光切割玻璃,材料交错就有不同的层次和质感。

记者:中国买家在装修方面有哪些误区? 徐红: One57的样板间之所以获得垂青,最重要的一点是所有的东西都是客制化的。我觉得,一些中国豪宅买家最大的误区是缺少“量身定制”的概念,一方面可能是因为在中国市场上材料选择较少,另一方面可能会错误地认为“定制”花费高,实际上并非一定如此。美国的内装材料市场非常齐全,光布料的选择就来自全世界各地。而且,厂家定制过程中,在一定的价格范围内有很多选择。 但如何客制化设计师会给出一定的意见。因为材质、颜色的些微变化,都会带来非常不同的视觉效果。

记者:在美国室内装修的流程是怎么样的?设计师收费情况如何? 徐红:室内设计师多数情况下是靠朋友介绍,可以参考设计杂志的介绍,也可以通过房地产经纪推荐,或者在参观样板房后喜欢其设计,可以向售楼处询问设计师的联系方式。 设计师的收费可按小时或整个项目收取一定的费用,或根据不同的收费结构收费。最常见的结构是设计费用、家具与装饰的定制佣金,以及施工监督费。 设计费用的高低和建筑面积以及细节要求有关。家具与装饰的定制佣金是设计师协助房主订购各种家具等设施时,在净价基础上向房主收取的佣金,基本在25%到35%左右。施工监䀺费通常和施工合同的总额挂钩,一般在施工总额的15%左右或者以小时计算。 有的客户拿了设计图纸后,自己去买东西甚至拿到制造成本低廉的国家生产。因此有些设计师干脆提高设计费用,对室内设计最终效果不承担责任,但大多数设计师认为室内设计像自己的一个艺术作品,希望房主能尊重他们的创意。 还有一点,美国内装修时间周期可能相对较长,建筑方面要获得各种审批,客制化的设计会牵涉很多商店、厂家。比如,把所有的东西综合在一起,拿到报价, 一般需要两星期。在中国,购买家具往往第二天就能送货上门,而美国厂家拿到订单后,通常需要两、三个月的生产周期,而如果厂家在欧洲等海外地区程序更加复杂。 (徐红拥有建筑管理和工商管理双硕士学位,并在纽约室内设计学院获得副学士学位。她曾任职于纽约著名的设计公司 Drake Design Associates,目前拥有自己的设计工作室Molitor Xu Design。其参与设计的项目遍布美国、德国和中国。本月起,徐红将在寰域居推出高端房产装修话题专栏,敬请关注。)更多阅读:亿万富豪街 引中国买家风水做文章 写信至fang.block@dowjones.com与作者联系